Casa terrera en venta en San Gregorio  Telde  con azotea transitable y muchas posibilidades SIN GARAJE . Casa terrera en venta en San Gregorio, Telde, con 142 m2 construidos, amplia, luminosa y con una distribucion muy versatil. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual para familias como para inversion, gracias a sus multiples opciones de redistribucion. La vivienda dispone actualmente de dos dormitorios amplios y dos salones grandes, lo que permite crear hasta dos habitaciones adicionales segun las necesidades. La cocina independiente, amueblada y equipada, conecta con un patio semi-cubierto, perfecto como zona de almacenaje o espacio auxiliar. En la parte superior cuenta con azotea transitable, un valor anadido para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out o ampliar las posibilidades de la vivienda. Situada en San Gregorio  Telde , una zona centrica y muy bien comunicada, con todos los servicios a pocos minutos: comercios, transporte, colegios y zonas de ocio. Una casa terrera con metros reales, luz natural y un gran potencial, perfecta para familia numerosa o para quien busca una vivienda versatil con buena ubicacion. Importante saber. El precio no incluye impuestos de transmision, ni gastos de notaria o registro. El mobiliario, electrodomesticos, vehiculos o cualquier otro elemento visible en las fotos no esta incluido en la venta. El propietario asume integramente los honorarios de la Agencia inmobiliaria. No se cobran honorarios al comprador. Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 295.500€,  19.207,50€ ,  existen posibles bonificaciones  gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta,  un calculo aproximado entre 591€ y 1.477,50€.  gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble.  un calculo aproximado entre 295,50€ y 738,75€. . El precio de venta del inmueble, gastos Incluidos, aproximados, seria entre 315.594 euros y 316.923,75 euros. Si desea verificar la cifra mas exacta debe ir a la pagina de  gobiernodecanarias.org/tributos . Soy Manuela Espino, agente inmobiliaria con experiencia, formacion y una forma de trabajar clara: trato cercano, transparencia y resultados. Estoy aqui para acompanarte durante todo el proceso y ayudarte a tomar la mejor decision. Inscrita en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias  RAIC  no 59A, Agora MLS. Delegada de AgoraMLS en Canarias, somos la mayor fuerza de venta inmobiliaria de la zona y de Espana. Nuestro objetivo es conseguir el precio mas alto posible para su inmueble, trabajando con los mejores inmobiliarios, ponemos a su disposicion mas de 15 servivicios de Vanguardia en: marketing, publicidad, difusion, negociacion, tecnologia, IA. Cerca de 3.000 profesionales a su servicio, en 27 Provincias. YO, trabajo en exclusiva para Ud, me encargo de todos los aspectos de gestion: tecnicos, juridicos, urbanisticos, fiscales. Soy REALTOR® y CRS.