Esta exquisita vivienda se encuentra en el bonito pueblo de Moraleda de Zafayona, a tan solo 30 minutos de Granada. Esta muy bien ubicada, teniendo acceso directo a la autovia A-92, a 10 minutos del aeropuerto de Granada y a 1 hora del aeropuerto de Malaga. Nada mas entrar a la vivienda, nos encontramos con un amplio y luminoso salon con chimenea y una magnifica cocina completamente equipada y cuidada al mas minimo detalle, que ademas, cuenta con una despensa con zona de lavanderia. Desde esta estancia, tenemos acceso directo a una gran terraza y a una bonita piscina donde puedes disfrutar de las magnificas vistas al paisaje, viendose, inclusive, la ciudad de Granada. Ademas, cuenta con 3 amplias habitaciones dobles y una coqueta habitacion individual teniendo cada una de ellas bano en suite y armarios empotrados. Finalmente, cuenta con un aseo. Todo en impecable estado. Aire acondicionado en todas las estancias. En el exterior de la casa, un amplio porche cubierto, donde podras pasar momentos magicos, da paso a una magnifica piscina. Gran zona para estacionamiento de vehiculos y un trastero. Cuenta con placas fotovoltaicas para abastecer el suministro electrico de toda la propiedad. Si quieres tranquilidad a un paso de todo y disfrutar de una parcela de 3.289 m2 totalmente en regla, no dudes en ponerte en contacto conmigo y visitarla. Es una oportunidad unica. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. Los honorarios de intermediacion en esta compraventa estan incluidos en el PVP. ITP  Impuesto de Transmisiones Patrimoniales : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia, 7%  21.329€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Gestion  Gestoria : Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.  IVA incluido . se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Informacion Tributaria-Impuestos.