Presentamos un excepcional terreno urbanizable ubicado en la encantadora localidad de Puerto de Las Nieves, perteneciente al municipio de Agaete. Este espacio con una superficie total de parcela que abarca los 385 m2 ofrece multiples posibilidades para desarrollar el proyecto residencial o comercial que siempre has imaginado. La orientacion oeste del terreno garantiza impresionantes vistas hacia el atardecer y un entorno natural inigualable caracteristico por su belleza escenica y tranquilidad. El area presenta gran potencial debido a su proximidad a las playas y servicios locales, convirtiendolo en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. Aunque actualmente no cuenta con construccion ni edificacion previa sobre el, esto representa una ventaja significativa ya que permite iniciar desde cero segun tus preferencias arquitectonicas sin limitaciones previas. Este es el momento perfecto para adquirir este suelo urbano estrategico; ¡no pierdas la oportunidad! Contactanos hoy mismo para mas informacion. Los gastos propios de la compraventa, notaria, registro, impuestos, etc, no estan incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad  si las hubiese  no las soportara el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravamenes. Para la adquisicion de una parcela urbanizable de 350.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalizacion y tributos. A continuacion, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026. 1. Gastos de Formalizacion  Honorarios Profesionales . Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular. Notaria  Escritura publica : Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta. ◦ Coste estimado: Entre 700 € y 1.750 €. Registro de la Propiedad: Para un valor entre 150.253 € y 601.012 €, el arancel aplicable es del 0,3%. ◦ Coste fijo: 1.050 €. Gestoria  Opcional : Encargada de la tramitacion de documentos y liquidacion de impuestos. ◦ Coste medio: 300 €. 2. Escenarios de Impuestos  Gasto Principal . El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condicion juridica del vendedor. Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional  IGIC + AJD . Si la parcela es vendida por una sociedad, la operacion esta sujeta al regimen de impuestos indirectos canarios. IGIC  7% : El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias. ◦ Coste: 24.500 €. AJD  1% : Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Juridicos Documentados al tipo general de las islas. ◦ Coste: 3.500 €. Total Impuestos Escenario A: 28.000 €. Escenario B: Compra a un Particular  ITP . Si el vendedor es una persona fisica, la operacion tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. ITP  6,5% : Tipo general vigente en Canarias para 2026. ◦ Coste: 22.750 €. Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra  350.000 €  y el Valor de Referencia de Catastro. Total Impuestos Escenario B: 22.750 €. La informacion aqui detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.