Precioso PARAJE - CHALET UNIFAMILIAR EN URBANIZACION PRIVADA LOS BERMEJALES  JAEN  - Completamente amueblado
Si busca tranquilidad, naturaleza y comodidad, esta casa unifamiliar en Los Bermejales, a solo 7 km de Jaen  15 minutos en coche , es la opcion perfecta. Situada en una urbanizacion privada, esta propiedad ofrece un entorno natural privilegiado en las faldas del Cerro de San Cristobal, con amplias zonas ajardinadas y multiples espacios para disfrutar al aire libre. 
>> CARACTERISTICAS DE LA PARCELA 
Suelo RUSTICO. No es zona inundable ni paraje protegido.
Superficie: 1.300 m2 completamente vallados 
Abundante vegetacion y arboleda, creando un ambiente relajante 
Zona barbacoa de lena, con fregadero y punto de agua 
Amplio aparcamiento dentro de la finca, aunque en el exterior los viales permiten tambien dejar los vehiculos. 
Piscina con depuradora 
Jardines y huerto con sistema de canalizacion para riego 
Soleria de baldosa en gran parte de la parcela, facilitando el mantenimiento 
>> CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA 
Superficie construida: 108 m2 en dos plantas sobre rasante 
Porche de entrada, ideal para desayunar o disfrutar de una cena al aire libre 
Chimenea en el salon, perfecta para las tardes de invierno 
> Planta baja: Salon acogedor con chimenea, Cocina en perfecto estado y Bano completo con plato de ducha 
> Planta alta: 3 dormitorios, uno de ellos con una terraza-solarium con vistas espectaculares; Segundo bano completo con plato de ducha.
Se deja COMPLETAMENTE AMUEBLADO. Los dormitorios con sus camas y armarios, el salon con mobiliario, mesa y sillas, y la cocina con sus electrodomesticos.
>> EQUIPAMIENTO Y ACABADOS 
Aire acondicionado frio/calor en salon y dormitorios 
Ventiladores de techo en el porche y en 2 dormitorios 
Ventanas de aluminio con rejas de seguridad 
Puertas de pino 
Revestimientos elegantes en banos y cocina 
Soleria firme y duradera en toda la vivienda 
Urbanizacion privada en suelo RUSTICO, con servicios como: 
- Acerado y alumbrado publico 
- Alcantarillado con depuradora para evacuar aguas sucias 
- Agua de pozo comunitario, con infraestructura lista para futura conexion a la red de Jaen
 
La parcela es una Finca Registral independiente y la construccion esta inscrita en el Registro de la Propiedad, lo que otorga seguridad juridica en la compra. 
Tratandose de suelo rustico los interesados deben tener un porcentaje importante de ahorro propio para poder comprar, si van a solicitar hipoteca.
Si te gusta el campo y la naturaleza y buscas tranquilidad ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para mas informacion o concertar una visita.
INFORMACION A COMPRADOR: 
> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria
> Importe IBI urbana anual: 276 €
> Cuota Comunidad: 35 €/mes
> El VALOR de REFERENCIA  valor fiscal  del inmueble es inferior al precio
> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, mas IVA.
> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita. 
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera. 
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal 
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes 
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado 
8. Tramitacion notarial de la compraventa. 
> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.
 
El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario. 
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.