¿Buscas un hogar listo para entrar y disfrutar desde el primer dia? Te presentamos este espectacular chalet adosado, disenado para ofrecerte confort y tranquilidad en una de las zonas mas demandadas de la provincia.
Una vivienda pensada para tu bienestar: ubicada en una zona residencial tranquila, esta vivienda ofrece la paz que buscas, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de todos los servicios que necesitas. Con una distribucion practica en dos plantas, cuenta con 4 dormitorios  uno de ellos en la primera planta , 2 banos  uno en cada planta , y dos patios que te brindaran espacios perfectos para disfrutar del aire libre y la vida en familia.
Distribucion y espacios: en la primera planta, te sorprendera su amplio salon con chimenea, ideal para relajarte y crear momentos inolvidables. La cocina amueblada tiene acceso a un estupendo patio trasero, parcialmente cerrado con Lumon, que te permitira aprovecharlo durante todo el ano. Ademas, en esta planta encontraras un dormitorio y un bano completo, perfecto para quienes prefieren no subir escaleras. El patio delantero, espacioso y luminoso, puede usarse como zona de ocio o incluso como aparcamiento, aunque siempre hay sitio en la calle. En la segunda planta, dispones de tres dormitorios exteriores con armarios empotrados, ademas de un bano completo. Un armario empotrado adicional en el pasillo ofrece espacio extra para almacenamiento, eliminando preocupaciones por el espacio.
Comodidades y extras: la vivienda cuenta con aire acondicionado, chimenea y trastero, para que tu dia a dia sea aun mas comodo.
Situado en una urbanizacion con encanto: disfruta de la piscina para refrescarte en verano y de las zonas verdes, ideales para pasear o que los ninos jueguen en un entorno seguro y cerrado. Es un lugar perfecto para familias, donde los padres pueden dejar a los ninos jugar con tranquilidad y confianza.
Ubicacion privilegiada: a solo unos pasos de supermercados, colegios, instalaciones deportivas y con facil acceso a la autovia, esta vivienda combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todo a mano.
Si quieres vivir en un entorno seguro, agradable y lleno de comodidades, ¡esta es tu oportunidad! No dudes en contactarnos para visitar esta maravillosa casa y descubrir todo lo que puede ofrecerte.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: 416.000€ estimado en 29.120€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 30.420€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.