PRECIO: 3.300.000 €
SUPERFICIE PARCELA: 2.850 m²
UBICACIÓN: Partida Les Deveses, Dénia (Alicante)

Excepcional Oportunidad para Promotores e Inversores en Dénia.
Se vende suelo urbano consolidado de 2.850 m² en una ubicación estratégica junto a la playa de Les Deveses. Este activo representa una de las mejores oportunidades de inversión actuales en la Costa Blanca, destacando por su absoluta seguridad jurídica: la parcela cuenta con el Certificado de Inexistencia de Invasión de Dominio Público Marítimo-Terrestre, garantizando que está 100% libre de afectaciones por la Ley de Costas.
Un Proyecto "Ready to Build" El terreno se transmite con un Proyecto Básico ya redactado y con la Licencia de Obra Mayor solicitada en el Ayuntamiento, lo que supone un enorme ahorro de tiempo y burocracia para el promotor.

El proyecto contempla un Residencial de Lujo de diseño mediterráneo y moderno, compuesto por:
• 26 exclusivas viviendas distribuidas en Planta Baja, Planta 1ª, Planta 2ª y Planta Ático.
• Tipologías muy demandadas: pisos con amplias terrazas (hasta 32 m²) y espectaculares áticos con nivel superior de solárium privado.
• Zona comunitaria con piscina y áreas ajardinadas.
• Planta sótano proyectada con 26 plazas de garaje y núcleos de ascensores directos a las viviendas.

Parámetros Urbanísticos Clave:
• Superficie total de suelo: 2.850 m² (unificación de dos parcelas).
• Edificabilidad: 0,60 m²t/m²s (1.710 m² de techo edificable sobre rasante).
• Tipología edificatoria: Bloque exento / Edificación abierta.

Alta Rentabilidad (ROI 35%) Gracias a la alta demanda de obra nueva vacacional y primera residencia premium en Dénia, el proyecto permite una excelente absorción de los costes de suelo (repercusión aprox. 126.900 €/ud), proyectando un Beneficio Bruto estimado muy atractivo para el mercado actual. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.

No deje pasar esta oportunidad de desarrollar una promoción prime sin los riesgos urbanísticos habituales en la costa.

Contáctenos para recibir el dossier completo, información financiera detallada (Business Plan) y los planos de arquitectura del proyecto.