En el paraje natural Era del Diezmo – Marchal de Don Juan Gomez, dentro del termino municipal de Pechina, se encuentra esta singular finca rustica con vivienda tipo cortijo tradicional, rodeada de vegetacion autoctona y con vistas abiertas a la vega del Andarax. Con una superficie total de mas de 3.700 m2, el conjunto se compone de varias parcelas contiguas que incluyen. Casa cortijo de unos 60 m2 construidos, con orientacion sur y gran potencial de rehabilitacion. Zona de riego con balsa y noria tradicional, aun en uso. Dos edificaciones adicionales de 123 m2 y 86 m2, aptas para vivienda rural o uso complementario. Entorno tranquilo, soleado y con acceso directo desde Calle Hondonada  entre los numeros 3 y 5 . La finca esta libre de cargas, inscrita en el Registro de la Propiedad de Almeria y al corriente del IBI, lo que garantiza una adquisicion segura. Su ubicacion ofrece privacidad y proximidad: a solo 5 minutos del centro de Pechina, 10 minutos de Huercal de Almeria y 15 minutos de la capital. Ideal tanto para vivienda familiar, proyecto turistico rural o incluso iniciativas de caracter fundacional o medioambiental. Datos destacados. Superficie total: aprox. 3.755 m2. Superficie edificada: 324 m2. Uso actual: Rustico–Residencial. Referencias catastrales: 04074A010001190000DM, 04074A010001180000DF, 04074A010002800000DL, 04074A010003120000DF. Finca libre de cargas y con titularidad consolidada. Acceso rodado y buena conexion por carretera. De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucia, se informa que el precio indicado no incluye los gastos de compraventa  notaria, registro y gestoria  ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP , que asciende al 7 % sobre el precio final de venta. A modo orientativo, para una compraventa de 195.000 €, el importe estimado del ITP seria de 13.650 €, resultando un coste total aproximado de 208.650 € mas los gastos de escritura y registro. Los honorarios de intermediacion corresponden al vendedor, salvo pacto expreso en contrario. A disposicion del consumidor se encuentra en nuestra oficina el Documento Informativo Abreviado  D.I.A.  de la propiedad. Ubicacion.  Paraje “Era del Diezmo” – Marchal de Don Juan Gomez. Calle Hondonada, entre los numeros 3 y 5. Pechina  Almeria  – CP 04250. Ver en Google Maps