Ref. F44. FINCA RUSTICA CON EDIFICACION EN CHIPIONA. A POCOS METROS DE COSTA BALLENA   GOLF Y PLAYA . IDEAL PARA CAMPING, PARKING PARA AUTOCARAVANAS, CENTRO ECUESTRE.
Precio: 250.000€
Tenemos informe urbanistico del Exmo. Ayuntamiento de Chipiona FAVORABLE DE COMPATIBILIDAD y VIABILIDAD URBANISTICA para AREA DE CARAVANAS
La superficie de la parcela es de 8.091 m2, y la topografia del solar es totalmente plana. Existe una edificacion sobre dicha parcela de uso no residencial destinada a nave de aperos de una planta con un porche delantero, con una superficie construida de 101.50 m2 de nave de aperos y superficie construida de 15.50 m2 de porche delantero segun mediciones tomadas in-situ. Segun el P.G.O.U. de Chipiona la parcela esta catalogada como Suelo no Urbanizable de caracter natural o rural  agricola extensivo .
La edificacion no precisa de obras de adecuacion para el cumplimiento de las normas de habitabilidad, asi como para la regularizacion del volumen edificado.
El acceso a la edificacion se realiza desde camino de tierra y por camino asfaltado tambien. La zona no esta desarrollada. Dichos viales estan equipados con red de abastecimiento de agua y red electrica, a falta de una red de saneamiento.
La edificacion responde a la tipologia de nave de aperos de una unica planta, de la siguiente forma:
Existe una superficie construida de 101,50 m2 destinada a uso de nave de aperos, repartidos en: porche delantero que da acceso a la nave de aperos, al acceder nos encontramos diferentes dependencias para realizar las labores propias de la actividad agricola  sala de maquinas, almacen, sala de trabajo 1, sala de trabajo 2 y bano . La cubierta es inclinada a dos aguas.
M2 UTILES PLANTA BAJA NAVE DE APEROS 
Sala de maquinas 27,85m2 
Almacen 24,10m2 
Bano 5,95m2 
Sala de trabajo 1 13,10 m2
Sala de trabajo 2 15,40 m2
ZONA EXTERIOR 
Porche de entrada 15,50 m2
La finca se encuentra a menos de 2 minutos en coche de Costa Ballena en la Costa de la Luz, Cadiz.
Costa Ballena es uno de los centros turisticos mas avanzados de toda Europa. Las playas virgenes son uno de los principales atractivos turisticos en Costa Ballena. Cuenta con varios hoteles de lujo, varios centros comerciales, supermercados, parques, campo de golf profesional, parque acuatico, areas verdes recreativas. y muchas mas instalaciones.
La finca es ideal para un camping, parking de caravanas, centro hipico, cabanas rurales. IW