¡Oportunidad Única! Exclusiva Finca Rústica en Sollana, Valencia Se vende una impresionante finca rústica ubicada en el término municipal de Sollana (Valencia), en un espacio de huerta de alto valor visual y ambiental. Muy próxima a la Albufera de Valencia, con todos los servicios del municipio muy proximos, a pocos metros de una estación de tren de cercanias y de la autovia que en menos de 15 minutos conecta con el centro de la ciudad de Valencia. Características destacadas: • Ubicación Privilegiada: A escasos 20 km del centro de Valencia y junto al Parque Natural de la Albufera, esta finca ofrece la combinación perfecta de serenidad rural y fácil acceso a servicios urbanos. • Superficie Total: La finca cuenta con una superficie total de 80.577,03 m², lo que equivale a aproximadamente 8 hectáreas • Potencial de Edificación Residencial: ◦ En base a la legislación vigente estatal, autonomica y las normas municipales se permite una ocupación máxima en planta del 2% de la finca, lo que se traduce en 1.604,30 m² de ocupación máxima en planta y un total de 3.208,60 m² máximos edificables en 2 plantas. • Espacios para Usos No Agrícolas: Adicionalmente, se puede destinar otro 2% de la superficie para usos no agrícolas, como jardín, piscina o instalaciones deportivas, sumando otros 1.604,30 m² de aprovechamiento. Una oportunidad única en un entorno natural muy próximo a la ciudad. • Infraestructura Existente: El terreno cuenta con diversos elementos rústicos funcionales como acequias, regueros (algunos tapados) recibiendo un flujo constante de agua al ser parte de la red de la Confederación Hidrografica del Jucar , muretes y varios tipos de caminos (asfaltados, de tierra y particulares), El levantamiento topográfico que se adjunta fue realizado en octubre de 2022. Esta es una oportunidad ideal tanto para inversores con pretensiones de explotación agraria como para aquellos que buscan desarrollar un proyecto residencial o turístico en un entorno natural privilegiado. ¡No pierda la oportunidad de visitar este terreno excepcional! Contáctenos para más información y visitas.