Suelo urbanizable en ejecucion de obras situado en Benicarlo Castellon , perteneciente al Sector “Sant Isidre”, Unidad de Ejecucion UE-1, compuesto por un conjunto de 12 parcelas resultantes que forman la totalidad del Plan de Reforma Interior. Se trata de un ambito residencial plurifamiliar con una superficie total de 7.281,33 m2, una edificabilidad estimada de 25.373 m2 y un numero previsto de 248 viviendas. El conjunto se comercializa con precios desde 54.100 € hasta 505.300 € segun superficie y localizacion. El ambito se encuentra al 100% en propiedad de la misma sociedad, que ademas ostenta la condicion de Agente Urbanizador, lo que aporta control, seguridad juridica y capacidad de gestion integral del desarrollo. El Proyecto de Reparcelacion cuenta con aprobacion definitiva y las fincas resultado ya constan inscritas. En cuanto a la gestion de las obras, las urbanizaciones interiores de la UE-1 se encuentran pendientes de reinicio para completar la ejecucion conforme a normativa. Uno de los elementos singulares del sector es la parcela PV6, finca registral 36.093, correspondiente al aprovechamiento del subsuelo del vial principal V5. Originalmente estaba prevista la construccion de un aparcamiento publico subterraneo de 3.720 m2, pero debido al cambio de necesidades y normativa, esta previsto formalizar un Convenio Urbanistico con el Ayuntamiento para dejar sin efecto el aparcamiento, sustituyendolo por el incremento de exigencia a 1,10 plazas de garaje privadas por vivienda o por cada 100 m2 edificados, garantizando asi el adecuado equilibrio dotacional del conjunto residencial. Paralelamente, se esta tramitando la adaptacion del Proyecto de Urbanizacion —que ya disponia de aprobacion definitiva— con el fin de ajustarlo a los cambios normativos actuales y a la nueva ubicacion de los Centros de Transformacion exigidos por la compania electrica. Todas las actuaciones encajan dentro del marco del PRI Sector “Sant Isidre”, con gestion urbanistica consolidada y un planeamiento de referencia claro para promotores que buscan volumen edificatorio y un desarrollo con control tecnico. Los 12 solares permiten implantar un proyecto residencial plurifamiliar de media y alta densidad, caracteristica habitual en desarrollos urbanos modernos, con una prevision estimada de 248 viviendas distribuidas conforme a los parametros del Plan. La localizacion dentro del municipio de Benicarlo garantiza comunicaciones, servicios, equipamientos, proximidad a zonas comerciales y rapidas conexiones hacia el centro urbano. Un conjunto urbanistico pensado para convertirse en un nuevo sector residencial de referencia en Benicarlo, ideal para promotores que buscan una operacion estrategica con gran edificabilidad y posibilidad de desplegar diferentes tipologias residenciales en un unico ambito. El precio indicado no incluye impuestos aplicables ITP/IVA , ni los gastos derivados de notaria, registro ni posibles costes de financiacion. Al solicitar informacion sobre este anuncio, el interesado autoriza expresamente a ser contactado por telefono movil conforme a lo previsto en la Ley 11/2022. Las imagenes o renders que pudieran mostrarse son ilustrativos y no representan el estado actual de la urbanizacion, sino posibles propuestas o interpretaciones volumetricas orientadas a facilitar la comprension del proyecto.