Preciosa finca de AGUACATES en produccion con 5.137 m2 y construccion de 37 m2. La CONSTRUCCION existente es una vivienda que se encuentra casi terminada y en una unica planta de 37 m2. Se compone de 1 salon-cocina, 1 dormitorio y 1 una habitacion pensada para cuarto de bano. Ademas dispone de 1 almacen de 5 m2 para guardar herramientas. Esta preparada para elevar una altura mas sobre la actual planta de la existente  actualmente zona de aparcamiento para 2 vehiculos, o zona de terraza techada de otros 37 m2 . Actualmente no dispone de agua ni electricidad, pero tiene a menos de 20m el acceso a suministros de AGUA potable y LUZ electrica. LA FINCA se encuentra a escasos 1.000m del pueblo de GUAJAR FARAGUIT, lo que la hace muy accesible por carretera asfaltada hasta casi la misma puerta de la finca. La finca esta dividida en 6 BANCALES con 4 puertas de acceso al camino lateral de la finca para facilitar la carga de la produccion. Dispone de agua de la comunidad de regantes por acequia. Ademas, en el ano 2017 se le ha realizado en toda la parte superior un muro de contencion de 100m de longitud, protegiendo la finca de cualquier tipo de problemas. En la actualidad la produccion de la finca es de. - 80 AGUACATEROS  Variedad Hass . - 30 CHIRIMOYOS. - 10 PLATANERAS. - 8 OLIVOS. - 5 PARRAS. - 2 GRANADOS. - 2 MANGOS  Variedad Osteen . - 1 MELOCOTONERO. - 1 PERAL. - 1 NISPERO. La Finca se encuentra a tan solo 25 min. de la PLAYA y a 50 min. de Granada capital. Llamanos para cualquier consulta o si desea realizar visita a esta preciosa y tranquila finca. - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no esta a escala y no representa con exactitud la distribucion o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificacion sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imagenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen caracter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado"  DIA  de la vivienda segun decreto 218/2005 de la Junta de Andalucia. **INMODUQUESA INFORMA**. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. 1  IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Anadido  y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmision: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados. 2  NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaria en un precio de entre 250€ o 600€ aprox, y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox.  Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 . 3  HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2.500€ mas IVA. 4  EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf: #########, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.