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Ubicació exacta

Referència de l’Anunci: Gamona

VENTA DE TERRENO DE 480 HECTÁREAS EN MOGÁN

RÚSTIC

|

AGRÍCOLA

CINEGÈTIC

FORESTAL

RAMADERA

ESBARJO

ALTRES

480 ha | Ávila

4.800.000 EUR

5.065.507,00 USD

Descripció

Se vende extenso terreno de 480 hectáreas ubicado entre los barrancos de Mogán, Taurito, Playa del Cura, Barranco del Cura y Tauro. La finca cuenta con una clasificación medioambiental variada (SRPA, SRPC, SRPN, SRPN-1, SRPN-2, SRPP, SRPF, SRPT-3), incluyendo zonas con protección y otras con posibilidad de aprovechamiento agrícola, forestal, ganadero, recreativo, etc. Además, es probable que se permita el aprovechamiento para energías renovables, fotovoltaico, eólico, sujeto a confirmación con la Administración. Características del terreno: Existen diversas edificaciones registradas en el catastro que pueden ser rehabilitadas, aunque no figuran en el Registro de la Propiedad. Las superficies y antigüedad indicadas en las edificaciones son aproximadas, en todos los casos mantienen sus características de origen y hay que rehabilitar y reformar en profundidad. Dispone de dos pozos, cuya autorización de explotación debe solicitarse y renovar. Cuenta con unas cuarterías de seis habitaciones a rehabilitar, dos casas de piedra en ruinas, dos casas de pozo en ruinas y una cueva habitable. Hasta el terreno llega un canal de agua proveniente de la Presa de Las Niñas, que requiere restauración en algunos tramos. Accesibilidad: Existen tres carreteras de tierra que permiten acceder a la finca principal, Gamona: Por el barranco de Taurito: actualmente en gran parte inexistente. Por el barranquillo de Los Frailes: en buen estado hasta aproximadamente la mitad del recorrido. Por la playa de Tauro: acceso principal de unos 7 kilómetros, en buen estado para turismos en dos tercios del trayecto; el último tercio requiere un vehículo todoterreno o algún trabajo de rehabilitación, baches, desnivel y poco más. Este acceso necesita permiso de paso, actualmente sin problemas. Para acceder a los pozos, hay carretera, pero precisa restauración. La casa y la cueva ubicadas en los Llanos de El Guirre no tienen acceso por carretera, solo a pie. Existen senderos que llevan hasta las fincas de los Llanos de El Guirre. Algunas zonas del terreno solo son accesibles a pie. Se acepta intermediación profesional especializada en la venta de terrenos de estas características y dimensiones. Se consideran usos agrícolas, viveros, forestales, ganaderos, jardín botánico, extractivos (pozos) y de energías renovables (fotovoltaicas), así como para actividades militares, campos de entrenamiento, recreativos, celebración de eventos, zoológico, parque de aventuras (paint-ball), área de acampada, campings, clampings, casa rural, hotel rural, jardín botánico, área de acampada, refugio, albergue, zoológicos, estación de seguimiento aeroespacial, observación astronómica por la inexistente contaminación lumínica, telecomunicaciones (antena), y la posible instalación de un helipuerto, dado que el terreno cumple con los requisitos establecidos por la OACI para este tipo de infraestructuras. Además, el aislamiento y dificultad de acceso lo hacen perfecto para quienes buscan un terreno exclusivo con absoluta privacidad y refugio total, entre muchas otras posibilidades. Para más información, contacte conmigo, Orlando, representante de los propietarios.

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