Comenci el dia gaudint d’un delicios esmorzar en aquesta espectacular terrassa amb vistes panoramiques a la cala de Canyelles de Roses. Relaxi’s mentre saboreja un cafe, un suc, unes torrades o fins i tot un entrepa, mentre contempla el mar i es prepara per gaudir d’un dia de descans en un entorn idil·lic. CARACTERISTIQUES. Nivell carrer. Garatge de 26 m2 amb porta motoritzada. PLANTA PRINCIPAL. Ampli salo-menjador amb acces directe a la fantastica terrassa, que ofereix impressionants vistes al mar. Cuina oberta al salo, optimitzant l’espai i la lluminositat. 1 dormitori doble tipus suite, amb dutxa italiana i lavabo. Aseo de cortesia amb WC i lavabo. Aire condicionat per garantir el seu confort durant tot l’any. Terrassa equipada amb 2 tendals electrics, ideals per proporcionar-li ombra i proteccio en els dies de ple sol. Barbacoa a la terrassa, perfecta per gaudir de agradables apats en familia o amb amics. PLANTA INTERMEDIA. 1 suite amb bany complet, dutxa italiana, WC, lavabo, aire condicionat i sortida directa a la terrassa. 1 dormitori doble amb aire condicionat i acces a la terrassa. 1 bany complet amb dutxa italiana i lavabo. Terrassa privada d’acces des dels dos dormitoris. Acces independent a una altra terrassa mitjancant escales exteriors, que facilita l’acces a totes les plantes. Bugaderia. PLANTA INFERIOR. Apartament independent que consta de salo-menjador amb sortida a la terrassa, cuina oberta al menjador, bany complet amb dutxa italiana, WC i lavabo, i 1 dormitori doble amb aire condicionat i sortida a la terrassa  equipat amb tendals electrics . PLANTA SOTANO. Traster. ALTRES CARACTERISTIQUES. Finestres amb doble vidre, que ofereixen aillament termic i acustic. Persianes electriques a tota la vivenda. Sol de gres ceramic de gran qualitat a totes les estances. Aigua calenta mitjancant sistema d’aerotermia, el que assegura eficiencia energetica. Baranes d’acer inoxidable i vidre de seguretat a les terrasses. Jardi amb reg automatic, que facilita el seu manteniment. Sistema de domotica integrat que controla l’aire condicionat, l’aerotermia, la calefaccio, les persianes, la il·luminacio del jardi i els tendals. A mes, gestiona les finestres mitjancant sensors, apagant automaticament l’aire condicionat si alguna finestra s’obre. Vol veure aquesta propietat en persona? No dubti en posar-se en contacte amb nosaltres per organitzar una visita. De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu somia, nosaltres ho fem realitat. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.