Características Principales:


 Ubicación: En el eje vial de la autopista Medellín-Bogotá, jurisdicción de Cocorná, lo que lo convierte en un lugar de fácil acceso y con una gran visibilidad.
 Biodiversidad: Rodeado de bosque nativo, es un refugio para la fauna local, con avistamiento de más de 340 especies de aves, lo que podría ser un atractivo turístico natural.
 Hidrografía: El predio está atravesado por una quebrada que nace a unos 700 metros en la montaña, proporcionando agua para charcos naturales, piscinas, y actividades como la pesca deportiva.
 Frente de 80 metros: Cuenta con un frente de 80 metros hacia la autopista, lo que es ideal para desarrollar una zona comercial gastronómica y hotelera.
 Terreno plano: Tiene 3,000 metros cuadrados de terreno plano sobre la autopista, lo que facilita su desarrollo y aprovechamiento.


Potencial de Desarrollo:


 
 Uso Habitacional:

 
  El terreno es parcelable con la posibilidad de construir hasta 3 unidades habitacionales por hectárea, permitiendo un desarrollo residencial dentro de un entorno natural.
 
 
 
 Proyecto Ecoturístico:

 
  La propiedad es ideal para un proyecto ecoturístico que incluya cabañas, glampings (camping de lujo), y actividades como parapentismo, pesca, senderismo, y visitas a lugares de interés como la ruta del chocolate, la ruta de la panela, cascadas y el museo indígena de Cocorná.
 
 
 
 Uso Silvopastoril:

 
  También es adecuado para el uso silvopastoril, permitiendo la cría de ganado lechero en un ambiente que combina la agricultura y la ganadería de manera sostenible.
 
 
 
 Agricultura a Gran Escala:

 
  Existe la posibilidad de utilizar el terreno para actividades agrícolas a gran escala, con la producción de cultivos que se puedan desarrollar en un terreno tan amplio y aprovechable.
 
 


Ventajas:


 Acceso a Servicios: La proximidad a la autopista Medellín-Bogotá facilita el acceso tanto para los visitantes como para los residentes, lo que incrementa el valor comercial y residencial del terreno.
 Potencial de Ingresos: El terreno ofrece varias opciones de uso que pueden generar ingresos, desde un proyecto ecoturístico hasta actividades agrícolas o ganaderas.
 Total Aprovechamiento del Terreno: Al ser 100% aprovechable, el predio no tiene limitaciones para su desarrollo, lo que permite que se pueda construir, cultivar o implementar actividades recreativas sin obstáculos topográficos.
 Seguridad Jurídica: El terreno se entrega con escrituras al 100% de dominio, sin afectaciones jurídicas, financieras o topográficas, lo que asegura una compra segura y libre de problemas legales.


Este predio ofrece un excelente balance entre desarrollo turístico y productivo, con un entorno natural incomparable. Puede ser la base para una inversión sólida, tanto en el ámbito del ecoturismo como en otros usos agrícolas o ganaderos.

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