Chalet Independiente con Gran Potencial Urbanistico en Son Sardina. Esta propiedad consta de una vivienda de 425 m2 situada sobre una extensa parcela urbana de 3.837 m2 en la demandada zona de Son Sardina, Palma. Distribuida integramente en una sola planta, la residencia destaca por sus techos de mas de 4 metros de altura y un diseno abierto que conecta los espacios de vida con el exterior mediterraneo. Mas alla de su configuracion actual, la finca ofrece un valor excepcional de inversion debido a su clasificacion urbanistica, que permite una ampliacion sustancial o la segregacion del terreno en varias parcelas para nuevos desarrollos residenciales. Caracteristicas Principales. - Terreno y Parcela: 3.837 m2 de suelo urbano  calificacion J2A e I2B , con posibilidad de segregacion en dos solares o desarrollo de hasta tres viviendas adosadas. - Superficie Construida: 425 m2 totales, incluyendo un anexo independiente de 60 m2 registrado como almacen. - Distribucion Interior: Planta unica que alberga un salon abierto con chimenea, 6 dormitorios y 4 banos, cocina americana, gran coladuria y techos de gran altura. - Exteriores: Piscina de agua salina de 12x6 metros, pergola legalizada de 65 m2, jardin de 3.200 m2 y parking exterior cubierto de 60 m2. - Equipamiento y Calidades: Reforma integral en 2017; ventanas Climalit, suelo vinilico, aire acondicionado y calefaccion por butano  tanque de 2.000 l . - Sostenibilidad: Placas solares de 5,4 KW y dos aljibes con suministro de agua gratuito. - Potencial Urbanistico: Edificabilidad total hasta los 900 m2 con normativas flexibles respecto a los linderos de la calle. - Gastos e Impuestos: IBI de 1.400 €, actualmente bonificado al 50% durante los proximos tres anos por la instalacion de energia solar.