La parcela situada en Carrer Gessami, 9, Calafell, dentro de la urbanizacion Valldemar, presenta una excelente oportunidad para el desarrollo de una vivienda unifamiliar aislada. Detalles Urbanisticos. Superficie de la parcela: 735 m2. Clasificacion del suelo: Urbano consolidado. Uso principal: Residencial unifamiliar aislado. Edificabilidad maxima permitida: 650 m2t. ️ Normativa Urbanistica Aplicable. Segun el Pla d’Ordenacio Urbanistica Municipal POUM de Calafell, la parcela se encuentra en una zona destinada a viviendas unifamiliares aisladas. Las condiciones generales para este tipo de edificaciones son. Altura maxima permitida: Planta baja + 1 planta piso PB+1 . Ocupacion maxima del suelo: 30% de la superficie de la parcela. Separaciones minimas. A linderos laterales y posteriores: 3 metros. A la via publica: 5 metros. Idealista. Parcela minima: 600 m2. Fachada minima: 15 metros lineales. i️ Es recomendable consultar directamente con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Calafell para obtener informacion detallada y actualizada sobre la normativa especifica aplicable a esta parcela. Posibilidades de Construccion. Dadas las caracteristicas de la parcela y la normativa vigente, se puede proyectar una vivienda unifamiliar aislada de hasta 650 m2 construidos, distribuidos en dos plantas. La amplia superficie del terreno permite la inclusion de zonas ajardinadas, piscina y otras instalaciones complementarias. Ubicacion Estrategica. La urbanizacion Valldemar es una zona residencial consolidada, caracterizada por su tranquilidad y entorno natural. Esta bien comunicada con el centro de Calafell y cuenta con acceso a servicios basicos, lo que la convierte en un lugar ideal para residir o invertir. El precio indicado no incluye impuestos aplicables IVA, AJD, ITP , ni los gastos derivados de notaria, registro o posibles costes de financiacion. La imagen publicada es una simulacion 3D no vinculante, con fines meramente ilustrativos. ¿Te imaginas viviendo aqui? ¡Contactanos y disenemos juntos tu futuro hogar. Para mas informacion o para concertar una visita, no dudes en contactarnos. Nota legal sobre comunicaciones moviles. En cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruno & Ventura podra contactarle mediante llamada telefonica desde numero movil, unicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar informacion sobre este inmueble a traves de formularios en portales, correo electronico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un numero movil con el unico fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podra ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de proteccion de datos.