Esta encantadora casa de pueblo en Ginestar, con 238 m2 construidos sobre una parcela de 75 m2, ofrece una base estructural excepcional y un sinfin de posibilidades para personalizarla a tu gusto. Distribuida en tres niveles de unos 75 m2 cada uno, mas una terraza de 13 m2, se trata de una propiedad amplia, luminosa y con caracter, ideal tanto para quienes buscan una vivienda familiar como para quienes desean desarrollar un proyecto turistico o inmobiliario. Se accede a la vivienda comodamente desde dos calles tranquilas y anchas, lo que no solo facilita mudanzas y reformas, sino que tambien permite imaginar un futuro con entradas independientes para distintos usos. En la planta baja encontramos un acogedor salon-comedor con chimenea, conectado a una cocina muy sencilla pero funcional. Tambien en esta planta se ubican un dormitorio doble, un bano con ducha, un cuarto de lavanderia y un viejo split de aire acondicionado. Subiendo a la primera planta, un precioso distribuidor central con salida a balcon sirve como eje para cuatro estancias exteriores: dos dormitorios dobles?uno de ellos con lavabo en suite y armario empotrado, un dormitorio individual amplio y un pequeno despacho, estudio o zona de trabajo. La tercera planta, diafana y de origen, puede transformarse en una zona habitable mas, ya sea un pequeno apartamento independiente o un estudio, una zona comun. segun necesidades. La casa tiene una excelente base para reformar con una inversion relativamente ajustada. Esta propiedad puede adaptarse a multiples proyectos: desde una amplia casa unifamiliar hasta la division en tres apartamentos individuales pues la escalera independiente lo permite, o bien como vivienda principal + zonas o viviendas independientes destinadas al alquiler turistico. La amplitud, la distribucion, el buen estado de la estructura con muy pocas cosas a repasar y el encanto de los elementos originales hacen de esta casa una opcion muy atractiva en una zona con gran potencial. Ginestar, es un tranquilo y acogedor pueblo de poco mas de 800 habitantes situado en la Ribera d?Ebre, provincia de Tarragona. Rodeado de naturaleza y muy proximo al rio Ebro, es ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, sin renunciar a servicios esenciales. A solo diez minutos se encuentra Mora d?Ebre, que ofrece todos los servicios: hospital comarcal, comisaria de policia, parque de bomberos, supermercados, centros educativos, estacion de tren, comercios, clubes sociales y deportivos y restauracion. En menos de una hora puedes llegar tanto a Tarragona como a las playas de la Costa Daurada. Ademas del entorno natural y la tranquilidad que lo caracteriza, Ginestar se situa cerca de zonas de gran interes turistico como el Parque Natural del Delta del Ebro, y esta vinculado al enoturismo gracias a la cercania con la DO Terra Alta y DO Priorat y Montsant y otras rutas del vino. Todo ello convierte a esta propiedad en una oportunidad unica para quienes buscan una casa con alma, en un entorno autentico y con excelentes conexiones.