COSTA CADIZ, les presenta. ¡Una finca con encanto, ideal para vivir o invertir, rodeada de naturaleza y a un paso de la ciudad! Ubicada junto a la autovia Jerez–Chipiona, esta finca cuenta con una excelente localizacion, a tan solo 10 minutos de Jerez de la Frontera y de Sanlucar de Barrameda. Dispone de una superficie total de 5.824 m2, de los cuales 350 m2 corresponden a la vivienda principal. Actualmente, el terreno esta destinado en su mayoria a vinedo en secano, inscrito en el Consejo Regulador Jerez-Xeres-Sherry, con cepas de diferentes edades. El resto del terreno incluye edificaciones y zonas pavimentadas con hormigon. El acceso se realiza por una via de servicio asfaltada. La finca cuenta con acometida de energia electrica trifasica, pozo de agua potable de 11 metros de profundidad, aljibe con capacidad de 45.000 litros, fosa septica y chimenea. La vivienda principal, construida en 1980, se distribuye en salon, sala de estar, cocina, tres dormitorios, un bano, almacen y un patio trasero con acceso a una amplia azotea desde la que se disfrutan unas vistas espectaculares. En la parte trasera de la finca se encuentran una bodega, un garaje, un trastero para aperos de vina, un gallinero, y mas de 30 arboles de diferentes especies, que aportan valor decorativo y natural al entorno. Aunque la vivienda necesita algunas reformas, su estado de conservacion general es aceptable: la estructura esta en buen estado, pero suelos y paredes requieren reparacion. Para mas informacion, ponganse en contacto al telefono 640772793 o al correo oficina.central@costacadizinmobiliaria.com En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informacion al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucia, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no estan incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaria, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros IW