Finca El Valle, de ensueño para los amantes de la naturaleza y la privacidad. Ubicada en una zona con el máximo grado de protección medioambiental, al final del Valle del Tiétar, en la ladera sur de la Sierra de Gredos, a 1,6 km de Poyales del Hoyo (Ávila). Tiene una fuente propia que proporciona agua suficiente a toda la finca, tanto para uso doméstico como para riego. Sus características la hacen un lugar excepcional: con una enorme cantidad de paisajes de bosque autóctono de robledal y terrazas de cultivo (bancales) de viñedo, olivos, higueras, almendros y frutales. Posee un gran valor natural y ecológico ya que en los últimos 25 años se ha mantenido toda la vegetación silvestre original, así como el bosque “autóctono" y conservado los bancales de cultivo, manteniendo los olivos (200 olivos de más de 50 años de antigüedad), las higueras (25), los almendros (12) y los naranjos (6) así como manzanos, perales, ciruelos, nísperos, membrillo, azufaifo, granado, endrinos y caqui. En los bancales dispone de un viñedo de una 800 cepas (400 de tempranillo y 400 de syrah) de unos 20 años de antigüedad que producen unas 800 botellas de vino por temporada. Se dispone de toda la maquinaria agrícola necesaria para el cultivo de las vides y el embotellado. Hay un arroyo que delimita la finca, y las zonas húmedas que lo bordean incluyen otras especies como salix, fresnos y almeces. Además, contiene una variada vegetación mediterránea: espinos albares, cornicabras, retamas blancas, brezos, madroños, cantueso, rosales silvestres, torvisco etc. La Finca es una muestra de vegetación autóctona de gran valor. Debido a la existencia de una fauna -principalmente aves- de especial interés, la zona está considerada de especial protección. Las construcciones existentes la hacen completamente habitable, abastecida y cómoda: una casa, una bodega con un emparrado, una piscina, una alberca y una fuente propia que proporciona agua suficiente a toda la finca, tanto para uso doméstico como para riego. La casa está diseñada en un espacio único organizado en una planta elevada (primera) y un altillo que sirve de dormitorio. En la planta baja, independiente y con acceso propio, se dispone una caseta de herramientas comunicada con las terrazas de frutales situadas enfrente. Instalación de gas butano para cocina y calentador y acometida de agua corriente procedente de la fuente. Distribución: estar-dormitorio de 16,98 m2, cocina 5,07 m2, comedor de 6,95 m2, aseo de 5,72 m2 Entreplanta 18,01 m2. Porche 24,34 m2. Caseta de Herramientas (planta baja) 9,77 m2. Instalación de energía solar. También hay acceso a la red general ya que hay una torre de Iberdrola en la que es posible conectar un transformador. Dispone de una pequeña bodega en la que se encuentran los depósitos de acero inoxidable y el espacio de almacenamiento de botellas, con toda la maquinaria necesaria para la vinificación Delante de la cual, con orientación sur, hay un emparrado de 60 m2. Cuenta con una piscina con instalación de depuradora, de unos 80.000 l. de capacidad. (8x6x2). Y con una alberca que se construyó aprovechando el agua del arroyo que cierra La Finca en el linde oeste, con un constante fluir del agua. Para ampliar información pueden ponerse en contacto por cualquiera de los medios indicados en el anuncio. El comprador no tiene que pagar honorarios de agencia. Enlace video propiedad: https://www.youtube.com/watch?v=7xk7IRfBbkE