Ubicada en un enclave privilegiado del término municipal de Cúllar (Granada), esta excepcional finca rústica de aproximadamente 75 hectáreas representa una oportunidad única para quienes buscan un activo agrícola productivo, combinado con uso residencial y recreativo, en un entorno natural de absoluta privacidad y excelentes comunicaciones. La propiedad alberga unas 45 hectáreas de olivar en producción, con alrededor de 5.000 olivos de entre 25 y 30 años, todos ellos dotados de sistema de riego automático por goteo, así como 8 hectáreas de almendros con unos 2.000 árboles. El resto de la superficie corresponde a monte bajo. La finca es mayoritariamente llana, facilitando su explotación y mantenimiento, y dispone de subvenciones agrícolas vigentes. Uno de los grandes valores diferenciales de esta finca es su excepcional dotación hídrica: pozo propio de caudal constante aproximado de 12 litros por segundo, bombeado a una balsa elevada con capacidad de 1.000.000 de litros, además de derechos sobre un segundo pozo, garantizando suministro incluso en escenarios de sequía. En cuanto a edificaciones, la finca cuenta con dos viviendas tipo cueva, ambas con más de 200 m², perfectamente acondicionadas y listas para su uso inmediato. Destacan por su confort térmico natural, amplitud y encanto tradicional, incluyendo varias estancias con chimenea, amplios salones, cocinas completamente equipadas y zonas exteriores con piscina, jardines, barbacoa, cenadores y aparcamientos. La propiedad dispone de luz de red, buen acceso por carril en excelente estado y se sitúa a tan solo 5 minutos de la autovía A-92, a 22 km de Baza y con cómodas conexiones hacia Granada, Murcia y Almería. Una finca singular, ideal tanto como inversión agrícola, residencia privada de alto nivel, proyecto de turismo rural o finca de recreo, que reúne agua, producción, vivienda y entorno en una sola propiedad.