Maravillosa oportunidad para adquirir una finca de casi dos hectareas  17.880 m2 segun catastro  a solo 1,3 kms del centro de Aznalcazar. Con paradas de autobus en la misma entrada de la finca y un magnifico carril bici. Tiene mucha arboleda, casi todo olivos manzanillos y gordales, algun frutal, higuera. Cuenta con un gran pozo y el riego esta instalado para atender las necesidades de estos y dar agua a la vivienda. Se distribuye en tres edificaciones distintas, una es la casa principal, otra es cochera y almacen de herramientas y la ultima esta. La casa principal dispone de entrada, salon, cocina, un bano completo, habitacion doble y dos individuales. Tiene una segunda planta que esta abierta con un gran balcon-terraza con vistas espectaculares. La casa cuenta con una instalacion de energia solar, chimenea en salon acondicionada para pellet aunque funcionaria al estilo tradicional. El pozo artesiano suministra agua potable. Instalacion de riego automatico. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el superior entre. 1.- Valor de Referencia de Catastro y. 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a  363 € aprox.   IVA incluido , aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios segun acuerdo en contrato de servicios de cada agencia. Si necesita Financiacion, su banco le informara