Oportunitat d’inversio en una zona en expansio amb gran projeccio urbanistica. Es ven un ampli solar urba de 2.264 m2 situat a Son Gual, dins el Nucli Rural NR/86-01, al terme municipal de Palma Illes Balears . Classificat com a sol urba residencial unifamiliar RE-UN , ideal per a inversors que vulguin anticipar-se al desenvolupament futur de la zona. Caracteristiques del solar. Superficie de parcel·la: 2.264 m2. Us permes: Habitatge unifamiliar. Parcel·la minima: 2.000 m2. Facana minima: 30 m. Ocupacio maxima: 10 %. Alcada maxima: 7 m fins a 2 plantes . Retirada frontal: 10 m. Coeficient d’edificabilitat neta: 0,12 m2/m2. Edificabilitat estimada: ≈271,68 m2 construits. Important – Restriccio urbanistica vigent. Segons la Norma 3.4.4. del PGOU de Palma. Fins que no s’aprovi i s’executi el Projecte de Serveis i Integracio Ambiental del Nucli Rural NR/86-01. no es poden autoritzar obres de nova planta, ampliacions ni la implantacio de serveis. Per tant, es tracta d’una inversio estrategica a mitja/llarg termini, amb gran potencial de revaloritzacio un cop desbloquejat el desenvolupament. Aquest immoble ha estat certificat per ABSI Associacio Balear de Serveis Immobiliaris , la qual cosa garanteix que l’agencia comercialitzadora ha revisat la documentacio necessaria per a la compravenda i que el be forma part de la borsa de propietats en multiexclusiva ABSI. Immobiliaria inscrita al Registre Oficial d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears NUM. REGISTRE: GOIBE747077/2024