Oportunitat d’inversio en una zona en expansio amb gran projeccio urbanistica. Es ven un ampli solar urba de 2.264 m2 situat a Son Gual, dins el Nucli Rural NR/86-01, al terme municipal de Palma  Illes Balears . Classificat com a sol urba residencial unifamiliar  RE-UN , ideal per a inversors que vulguin anticipar-se al desenvolupament futur de la zona. Caracteristiques del solar. Superficie de parcel·la: 2.264 m2. Us permes: Habitatge unifamiliar. Parcel·la minima: 2.000 m2. Facana minima: 30 m. Ocupacio maxima: 10 %. Alcada maxima: 7 m  fins a 2 plantes . Retirada frontal: 10 m. Coeficient d’edificabilitat neta: 0,12 m2/m2. Edificabilitat estimada: ≈271,68 m2 construits. Important – Restriccio urbanistica vigent. Segons la Norma 3.4.4. del PGOU de Palma. Fins que no s’aprovi i s’executi el Projecte de Serveis i Integracio Ambiental del Nucli Rural NR/86-01. no es poden autoritzar obres de nova planta, ampliacions ni la implantacio de serveis. Per tant, es tracta d’una inversio estrategica a mitja/llarg termini, amb gran potencial de revaloritzacio un cop desbloquejat el desenvolupament. El preu de venda indicat no inclou l'Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP , que sera aproximadament del 8 % per a vendes de fins a 400.000 €, ni tampoc inclou els honoraris notarials i registrals, estimats en aproximadament un 2 % del valor de venda, que haura de pagar el comprador en signar l'escriptura publica corresponent. L'import de l'impost es calcula sobre el preu final que figura en l'escriptura publica i pot variar en funcio de la normativa aplicable, aixi com de les subvencions, ajuts, edat i altres circumstancies personals del contribuent. Els honoraris de l'agencia immobiliaria seran pagats integrament pel venedor, sense cap cost per al comprador. Immobiliaria inscrita al Registre Oficial d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears NUM. REGISTRE: GOIBE747077/2024