LOCALIA INMOBILIARIA te ofrece la oportunidad de adquirir para su proximo desarrollo inmobiliario 11 suelos urbanizables en el Sector AUS-PTN, El Ponton, San Claudio, en PARC 117, POLIGONO 48, Oviedo Asturias . Se trata de 11 suelos urbanizables sectorizados con uso predominante unifamiliar y una superficie de 73.730, 00 m2 y con una edificabilidad 0,50000 m2e/m2s para el desarrollo de 641 viviendas todas ellas en regimen de proteccion oficial. Corresponde al 33,10% de la Unidad de Ejecucion. El producto inmobiliario a desarrollar es un edificio de baja + 3 + bajo cubierta con una media de vivienda entorno a los 85/90m2 utiles de media en viviendas de 3 dormitorios, sotano destinado a plazas de garajes abiertas en la medida de 1 plaza por vivienda. El terreno esta situado en una zona en expansion urbanistica, a tan solo 5 km del centro de Oviedo, con buenos accesos y excelente comunicacion. Referencias Catastrales: 33900A048001170000WE 33900A048001130000WD 33900A048001110000WK 33900A048001070000WO 33900A048001120000WR 33900A048000970000WB 33900A048001170000WE 33900A048000530000WI 33900A048000710000WQ 33900A048001020001EA 33900A048001040000WT Parametros Urbanisticos Segun Plan Parcial - Superficie del ambito: 153.006,12 m2. - Edificabilidad bruta: 76.503,06 m2. - Edificabilidad residencial: 72.677,91 m2. - Edificabilidad comercial: 3.825,15 m2. - Modulos de vivienda: 727 viviendas 1 vivienda = 100 m2 . - Espacios libres publicos: 50.766,63 m2. - Equipamientos: 24.565,20 m2. Las parcelas se encuentran en Suelo urbanizable sectorizado programado , con Planeamiento de desarrollo aprobado inicialmente con una superficie total de 71.782 m2 para el desarrollo de 641 viviendas con una edificabilidad de 68.852 m2, todas ellas en regimen de proteccion oficial, cuyos limites maximos son: - Modulo de vivienda protegida: 1.570 euros/m2 utiles. - Modulo de anexos protegidos: 1.570 x 0,60 = 942 euros/m2 utiles, por encima del precio medio de la zona. En caso de no cumplirse la anterior condicion, el aprovechamiento de este ambito sera de 0,08 m2/m2 de Uso Global Unifamiliar, del tipo de baja densidad, acorde con el caracter de suelo no urbanizable generico que tenian los suelos antes de la revision adaptacion. Les corresponde una edificabilidad de 22.766,11m2 en Sector San Claudio El Ponton para VPA, y una edificabilidad de 4.626,70m2 en el sector San Claudio Los Valles para VPA. Entorno y Beneficios El terreno se encuentra en el Poligono La Lloral, dentro del Area Urbanizable Prioritaria de Suelo El Ponton. Es una zona en crecimiento, ideal para el desarrollo de nuevos proyectos residenciales y comerciales. Entorno tranquilo y natural, sin renunciar a servicios esenciales. Excelentes accesos, comunicaciones y transporte. Cercania a los rios Nalon y Nora. Contactanos ahora si deseas mas informacion acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso y te acompanamos en la visita. La informacion que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a titulo informativo y no contractual. Consulta los terminos y condiciones de la prestacion de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.