Magnifica casa situada al carrer principal de la tranquil·la urbanitzacio Vora Sitges, sobre una parcel·la de 600 m2 i amb 150 m2 construits destinats a habitatge. L’habitatge es distribueix en un ampli i lluminos salo-menjador, cuina independent, 4 habitacions  3 dobles, una d’elles amb bany en suite , 2 banys complets i 1 lavabo, que tambe fa la funcio de bugaderia. La casa es totalment exterior, fet que garanteix una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia, amb sortida directa a amplies terrasses des d’on podras gaudir de vistes obertes i espectaculars a la muntanya. Totes les estances disposen de bomba de fred i calor individual, assegurant el maxim confort durant tot l’any. Disposa tambe de garatge amb capacitat minima per a dos cotxes, amb acces directe a l’interior de l’habitatge, aportant comoditat i funcionalitat. L’exterior de la finca es troba completament verge, ideal perque el puguis dissenyar i adaptar al teu gust i segons les teves necessitats: jardi, piscina, zona chill-out o hort, les possibilitats son infinites. Una propietat ideal per a families que busquin espai, llum, tranquil·litat i contacte amb la natura, a pocs minuts de Sitges. * En compliment de les obligacions d'informacio previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atencio a la clientela i transparencia, aixi com la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals desglossen a continuacio. - Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : s'aplicara el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autonoma de Catalunya  Valor de l'immoble fins a 600.000 € = 10 %  36.000 € resultant un import de 396.000 € , de 600.001 € a 900.000 € = 0 1.500.000 € = 12 %, mes de 1.500.000 € = 13 % , sense perjudici de lotips reduits del 5 %, i el 7 %, aplicables segons les circumstancies personals del comprador o les caracteristiques de l'immoble . L'impost es merita sobre el valor de referencia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior. - Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial. - Despeses de Registre: La inscripcio en el Registre de la Propietat es facturara segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial. - Despeses de Gestio  Gestoria : Els honoraris per la tramitacio administrativa, liquidacio d'impostos i inscripcio registral pugen a un import aproximat de 2.000 €. - Honoraris Agencia del Venedor: inclosos al PVP. - Honoraris Agencia del comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a carrec de l'adquirent, en aquells casos, en que s'haguessin contractat serveis d'encarrec de compra  PSI , Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA. Per a una informacio exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria Catana, al seguent elace.