Oportunitat unica al cor de La Tallada d’Emporda: casa aparellada de 339 m2 construits, distribuida en tres plantes, ideal per a un projecte de reforma integral. Ubicada en un entorn tranquil i amb essencia de poble, aquesta propietat es un autentic llenc en blanc on donar forma a la llar que sempre has imaginat. Destaquen les seves parets originals de pedra, que aporten caracter, autenticitat i aquell encant rustic tan buscat, juntament amb els seus terres de tova antiga, elements que permeten conservar l’essencia de l’habitatge i crear un projecte amb personalitat unica. La seva amplitud i estructura ofereixen multiples possibilitats de distribucio, perfecta tant com a habitatge habitual com per a segona residencia amb encant a l’Emporda. Una propietat amb anima, per a qui busca crear alguna cosa especial des de zero. Vols coneixer-la i descobrir tot el seu potencial. L’habitatge es comercialitza per a reforma integral, per la qual cosa actualment no disposa de cedula d’habitabilitat ni de certificat d’eficiencia energetica vigents. De conformitat amb la normativa aplicable, es fa constar que ambdos documents  cedula d’habitabilitat i certificat d’eficiencia energetica  s’obtindran un cop finalitzades les obres de reforma. Aixi mateix, un tecnic competent  arquitecte  emetra, en el moment de la transmissio, la corresponent declaracio d’exoneracio, justificant la no disponibilitat actual de la cedula d’habitabilitat a causa de l’estat de l’immoble. De conformitat amb la normativa vigent, s’informa que el propietari no ostenta la condicio de gran tenidor. De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, al tipus vigent, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. API A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu somia, nosaltres ho fem realitat. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.