LOCALIA INMOBILIARIA se complace en presentar una destacada oportunidad para la adquisicion de un conjunto de terrenos urbanizables en la localidad de Aviles, situada en la hermosa provincia de Asturias. A continuacion, detallamos los aspectos mas relevantes de esta propiedad. Se trata de 148 fincas registrales que suman una superficie total de 405.462,29 m2. Estas parcelas forman parte del PLAN PARCIAL DEL SECTOR URBANIZABLE RESIDENCIAL PRIORITARIO DE GAXIN UZ PR-1, la cual se encuentran en situacion de suelo rural, que, ademas, se incluye dentro de una actuacion de transformacion urbanistica de nueva urbanizacion. El ambito total tiene una superficie de 1.080.120m2s, el aprovechamiento medio es 0,372 m2/m2. El indice de edificabilidad del sector es 0,536 m2t/m2s, lo que supone una superficie edificable total de 409.915m2t siendo el uso caracteristico el residencial. La edificabilidad total se distribuye de la siguiente manera: - Residencial V.Libre unifamiliar: 47.829 m2t, 319 unidades - Residencial V.Libre colectiva: 103.629 m2t, 1.052 unidades - Residencial V.Protegida privada: 167.401 m2t, 1.674 unidades - Residencial V.Protegida 10%: 50.226 m2t, 502 unidades - Terciario/comercial: 33.955 m2t, 136 unidades - Dotacional privado: 6.575 m2 - Sistema de servicios privado: 300 m2 La cesion del 10% del aprovechamiento se concentra en los 50.226 m2 de Vivienda Protegida 10%. En la valoracion no se ha tenido en cuenta la edificabilidad destinada a dotacional privado y sistema de servicios privado, por representar una muy pequena parte del total edificable y no tener el uso definido. En cuanto a la urbanizacion, las obras de infraestructuras no estan iniciadas. Las parcelas analizadas suponen un 37.54 % del total del sector. Y su promocion mas probable resulta de agotar la edificabilidad definida anteriormente, anadiendo ademas 1.25 plazas de garaje por vivienda, lo que suponen 1.316 plazas de garaje de vivienda libre y 2.720 plazas de garaje de vivienda protegida, lo que supone una edificabilidad bajo rasante de 100.888m2t. Datos Urbanisticos: - **Referencia Catastral:** 33004A012000750000WM incluyendo parcelas colindantes . Ubicacion y Accesibilidad: El terreno se beneficia de excelentes accesos y una buena comunicacion. A traves de la A-8, es posible llegar al centro de Gijon en solo 26 minutos en coche, permitiendo disfrutar de su vibrante zona costera y playas. Asimismo, la conexion con Oviedo se realiza mediante la A-66, alcanzando la capital en tan solo 30 minutos. Entorno: La promocion a desarrollar tiene la ventaja de ubicarse en un entorno tranquilo y natural, sin sacrificar la cercania a todos los servicios y equipamientos necesarios para garantizar una alta calidad de vida. La combinacion de accesos, comunicaciones y transportes brinda un estilo de vida comodo y accesible. Contactanos ahora si deseas mas informacion acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso y te acompanamos en la visita. La informacion que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a titulo informativo y no contractual. Consulta los terminos y condiciones de la prestacion de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.