Oportunidad.Precioso chalet en una sola planta en Olivar del Quinto con piscina privada y excelente ubicacion
Se vende espectacular chalet independiente situado en Olivar del Quinto, en una ubicacion privilegiada a solo 10 minutos andando del metro, ideal para disfrutar de tranquilidad con todas las conexiones.
La vivienda se encuentra en una sola planta y ha sido reformada y ampliada, ofreciendo espacios amplios y muy comodos.
Cuenta con:
4 habitaciones, dos de ellas ampliadas de 20 m2 cada una
Dormitorio principal con vestidor
Amplio salon con chimenea  sistema guillotina abierta o cassette  y salida directa al jardin
Cocina con acceso al jardin
2 banos completos
1 aseo exterior para la zona de piscina
En el exterior encontramos una parcela de aproximadamente 400 m2 perfectamente aprovechada, con:
Piscina privada
Zona chill out con barra de bar
Cesped artificial
Cuartillo trastero en el jardin con centro de lavado  lavadora y secadora 
Garaje independiente
La vivienda dispone de una superficie util aproximada de 160 m2 tras las reformas realizadas.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior y una excelente ubicacion.
Lista para entrar a vivir.
Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas Disp. final 3a de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:  Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a  363 € aprox.   IVA incluido , aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: la agencia pactara con el vendedor en hoja de Encargo. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiacion, su banco le informara *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:     a disposicion del consumidor segun Decreto 218/2005 Junta de Andalucia. Puede encontrar mas informacion sobre este y otros inmuebles en nuestra pagina web www.cambalacheinmobiliaria.com contactandonos telefonicamente ### ### ### o visitandonos en Calle Recaredo 28 en pleno corazon comercial de Sevilla