En proceso de legalizacion. Ubicada en la exclusiva zona de vinedos de Santa Eugenia, la finca "Ca'n Ferrando d'Abaix" combina privacidad total con una comunicacion excelente hacia Palma.
Superficies detalladas:
Parcela: 4.046 m2 segun catastro - 3.552 m2 de terreno rustico segun Registro de la Propiedad.
Vivienda e instalaciones: La propiedad suma un total de 162,81 m2 construidos.
Inscritos: 115,25 m2 de vivienda distribuidos en 3 habitaciones y 1 bano; Y 27,56 m2 de porche anadido al estanque  destinado a 2da cocina y trastero .
En proceso de legalizacion: 20 m2 de garaje + una piscina de 32 m2.
Zona de aguas: Ademas de la piscina, cuenta con un estanque  safareig  registrado de 26 m2.
Certificacion energetica: Vivienda de 100 m2 habitables con calificacion E.
Autosuficiencia y suministros: Uno de sus puntos fuertes es su total autosuficiencia hidrica gracias a un pozo de agua de vena propio legalizado  Ref. AASD-4734 , con un caudal autorizado de 0,5 litros por segundo. El sistema se completa con una cisterna de 10 m3. La propiedad dispone de contador de luz de red GESA.
Situacion urbanistica actual: La propiedad se vende en proceso de legalizacion extraordinaria acogida a la nueva normativa de Baleares  Ley 7/2024 . Este proceso permitira inscribir en el Registro de la Propiedad la totalidad de los metros de la piscina y el garaje.
Nota legal: Tras la legalizacion bajo esta normativa, la propiedad no podra ser destinada a la comercializacion de estancias turisticas  ETV  de forma permanente.
Ref. CAS0101
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Operamos con maxima garantia: API Colegiado e inscrito en el ROAIB  737761/2025 .
AVISO: Precio: Incluye honorarios de agencia. No incluye gastos de Notaria, Registro, Gestoria ni impuestos  ITP o IVA+AJD , que correran a cargo del comprador segun normativa vigente  ATIB . 
Mobiliario: Opcional. Electrodomesticos y enseres fijos incluidos, salvo acuerdo especifico.
Nota informativa: Este anuncio no es contractual y puede contener errores. 
Los planos son orientativos  Matterport . 
La Plusvalia Municipal  IIVTNU  corresponde al vendedor. IW