Situada en la zona del pantano de El Arenoso en los terminos municipales de Montoro y Adamuz, provincia de Cordoba, esta finca cuenta con una superficie total de 65 hectareas y se encuentra totalmente cercada perimetralmente con malla ganadera de 1,40 metros y division mediante cancelas, ideal para separar ganado. La propiedad goza de una excelente localizacion, asfaltada hasta la puerta, con acceso directo desde la carretera CO-4100 y a escasos minutos de la autovia A-4, a 40 minutos de Cordoba y a 20 minutos tanto de Adamuz como de Montoro. La finca forma parte de un coto de caza, estando el monte generalmente compuesto de jaras, encinas y pinos. Su entorno ofrece un entorno natural privilegiado, ideal para actividades cinegeticas y de recreo, con vistas despejadas y gran privacidad. La vivienda principal es una casa rustica con encanto tradicional y todas las comodidades necesarias, situada entorno a un patio central con trastero. Se encuentra rodeada por un jardin vallado de 3.000 m2, dispone de suministro electrico y cuenta con dos pozos propios. La distribucion interior es funcional y acogedora. POR UN LADO. Cocina office con despensa. Salon principal con dos ambientes y chimenea. Sistema de climatizacion en salon y cocina. Dormitorio amplio. Aseo de cortesia. POR OTRO LADO. Hall y distribuidor de dormitorios con chimenea. Tres dormitorios. Un bano completo. EXTRAS. Porche con pergola, ideal para reuniones al aire libre. Sistema de alarma centralizada. Ademas, junto a la vivienda se encuentra una zona habilitada con seis cuadras para caballos y toma de agua, lo que amplia las posibilidades de uso ganadero o ecuestre de la propiedad. Esta finca representa una excelente oportunidad para quienes buscan un enclave natural de gran valor paisajistico y versatilidad de usos, tanto para ocio privado como para inversion rural o actividades cinegeticas. *La edificacion esta configurada como vivienda pareada, contigua a otra por una de sus medianeras. No obstante, ambas construcciones son completamente independientes entre si, tanto a nivel estructural como funcional, no existiendo elementos compartidos de uso comun. Cada vivienda dispone de su propia parcela y servicios. Para mas informacion contacte con JESUS ZURITA, llamando o por WhatsApp, al telefono 615116907, o visite nuestra pagina web www.zuritainmobiliarios.com. Por mandato expreso del propietario, gestionamos la venta de esta propiedad en exclusiva. Esto le asegura un servicio transparente y personalizado, con acceso directo a toda la informacion relevante del inmueble, garantizando ademas un trato profesional y sin la intervencion de intermediarios externos. En consecuencia, solicitamos amablemente que no se contacte ni se moleste al propietario, ocupantes o vecinos del inmueble. Agradecemos de antemano su comprension y colaboracion. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente interesado en esta propiedad, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de coordinar y colaborar en beneficio de ambas partes. INFORMACION ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposicion del cliente el Documento de Informacion Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5o del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Informacion al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucia, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos juridicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.