Spot image

1 / 9

Ubicació exacta

Fantàstic terreny rústic en venda a Melres - 24.000 m² amb vistes impressionants

RÚSTIC

|

AGRÍCOLA

FORESTAL

ALTRES

2,4 ha | Porto

137.500 EUR

145.105 USD

Descripció

Ubicada en una zona tranquila i envoltada de bellesa natural, aquesta propietat única es troba a només 7 minuts de la Marina de Melres i a 3 minuts de la Carretera Nacional 108. Ofereix una excel·lent oportunitat d'inversió per a fins residencials, agrícoles o turístics.

Característiques de la propietat:
Àrea total: 24.000 m², dividida en dues parcel·les:
- Parcel·la 1: 4.182,70 m²
- Parcel·la 2: 19.817,30 m²
- Opció de vendre les parcel·les per separat.

Potencial de construcció (segons el PDM de Gondomar):
- Residencial: Fins a 960 m² d'àrea de terra impermeable.
- Turisme: Fins a 1.680 m² per a desenvolupament turístic, d'oci o esportiu.
- Ús agrícola i forestal: perfecte per a projectes sostenibles i agrícoles.

Infraestructura existent:
- Pou d'aigua, que proporciona accés directe a un recurs hídric essencial.

Ubicació estratègica i accessibilitat:
- A prop de les vores del riu Duero, oferint vistes panoràmiques úniques.
- Fàcil accés a les principals carreteres:
   A41 i IC24, proporcionant connexions ràpides a Porto, Gondomar i Penafiel.
   Ubicació convenient per viatjar al nord i al sud del país.

Informació tècnica:
- Classificació del sòl: Rural - Ús agrícola i forestal multipropòsit.

Condicions de construcció:
- Permesa per a activitats agrícoles, ramaderes i industrials sota regulacions detallades.
- Permesa la construcció residencial i turística, integrada al paisatge i respectant els límits legals d'altura i àrea impermeable.

Punts destacats:
- Privacitat i tranquil·litat: un refugi natural a prop de centres urbans.
- Versatilitat: Adequat per a habitatge, turisme rural, agricultura o inversió.
- Potencial de creixement: Oportunitats d'expansió per a projectes turístics i agrícoles a la regió.

No deixeu escapar aquesta excel·lent oportunitat d'inversió! Poseu-vos en contacte amb nosaltres!

Raquel Oliveira

Particular

Necessita finançament?

Impulsi la seva explotació agrícola, ramadera o forestal amb Cocampo.

Sol·licitar finançament

Ubicació

Seleccionar mapa

Necessita valoració/tasació?

A Cocampo li oferim serveis professionals de valoració, adaptats a cada tipus de finca.

Valorar la meva finca

Hi ha algun error a l’anunci?

Informi’ns per poder corregir-lo i ajudar altres persones.

Propietats similars

Aquí hi ha algunes propietats que s’assemblen a la teva cerca

Opcions

  • Desar
  • Compartir
  • Utilitzem cookies pròpies i de tercers amb finalitats analítiques i per personalitzar la seva experiència segons els seus hàbits de navegació (per exemple, pàgines visitades). Podeu acceptar totes les galetes, rebutjar-ne l'ús o configurar-les prement els botons corresponents. Per obtenir més informació, consulteu la nostra Política de Cookies.