Ubicada en una zona tranquila i envoltada de bellesa natural, aquesta propietat única es troba a només 7 minuts de la Marina de Melres i a 3 minuts de la Carretera Nacional 108. Ofereix una excel·lent oportunitat d'inversió per a fins residencials, agrícoles o turístics.

Característiques de la propietat:
Àrea total: 24.000 m², dividida en dues parcel·les:
- Parcel·la 1: 4.182,70 m²
- Parcel·la 2: 19.817,30 m²
- Opció de vendre les parcel·les per separat.

Potencial de construcció (segons el PDM de Gondomar):
- Residencial: Fins a 960 m² d'àrea de terra impermeable.
- Turisme: Fins a 1.680 m² per a desenvolupament turístic, d'oci o esportiu.
- Ús agrícola i forestal: perfecte per a projectes sostenibles i agrícoles.

Infraestructura existent:
- Pou d'aigua, que proporciona accés directe a un recurs hídric essencial.

Ubicació estratègica i accessibilitat:
- A prop de les vores del riu Duero, oferint vistes panoràmiques úniques.
- Fàcil accés a les principals carreteres:
   A41 i IC24, proporcionant connexions ràpides a Porto, Gondomar i Penafiel.
   Ubicació convenient per viatjar al nord i al sud del país.

Informació tècnica:
- Classificació del sòl: Rural - Ús agrícola i forestal multipropòsit.

Condicions de construcció:
- Permesa per a activitats agrícoles, ramaderes i industrials sota regulacions detallades.
- Permesa la construcció residencial i turística, integrada al paisatge i respectant els límits legals d'altura i àrea impermeable.

Punts destacats:
- Privacitat i tranquil·litat: un refugi natural a prop de centres urbans.
- Versatilitat: Adequat per a habitatge, turisme rural, agricultura o inversió.
- Potencial de creixement: Oportunitats d'expansió per a projectes turístics i agrícoles a la regió.

No deixeu escapar aquesta excel·lent oportunitat d'inversió! Poseu-vos en contacte amb nosaltres!