Excelente oportunidad para inversores y promotores, gracias a su potencial de desarrollo urbanistico a medio y largo plazo. Se ofrece en venta exclusiva una excelente parcela de terreno rustico en el termino municipal de Mejorada del Campo, en el entorno conocido como La Granja. Con una superficie total de 21.110 m2, esta finca se presenta como una excelente oportunidad para inversores y promotores. El terreno se encuentra estrategicamente ubicado entre dos vias de acceso consolidadas: el Camino de La Granja y el Camino de Mejorada a Alcala de Henares, lo que le proporciona visibilidad, accesibilidad y conectividad con los principales nucleos urbanos del Corredor del Henares. Su topografia ligeramente elevada le confiere unas espectaculares vistas abiertas de toda la ciudad de Madrid, aportando un fuerte atractivo visual y valor diferencial frente a otras fincas de la zona. Caracteristicas principales. •Suelo Rustico. •Parcela de geometria rectangular y topografia suave. •Accesos desde caminos rurales consolidados. •Entorno natural, tranquilo y proximo a zonas urbanas. •Alta proyeccion de revalorizacion en la zona. Ideal para. •Inversion patrimonial. •Posible desarrollo residencial o recreativo. •Finca privada o uso agro. El terreno se encuentra en una ubicacion estrategica dentro del termino municipal de Mejorada del Campo, en la zona conocida como La Granja, con acceso directo desde dos caminos principales. Camino de La Granja: conecta la zona del terreno con la carretera M-208, facilitando el acceso a Mejorada y Velilla de San Antonio. Camino de Mejorada a Alcala de Henares: via rural consolidada que une el municipio con la historica ciudad de Alcala de Henares, a escasos 15 minutos. Desde el terreno se accede con facilidad a las principales vias de comunicacion del Corredor del Henares. M-208 → conecta con la M-203 Madrid - Rivas y la M-300 Alcala - Arganda . R-3 y A-3 → permiten una conexion rapida con Madrid capital 25 minutos aprox. . M-45 y M-50 → acceso a circunvalaciones y red de carreteras principales. Ademas, se trata de una zona con facil acceso rodado y posibilidad de futura urbanizacion, con transito cercano de vehiculos agricolas y urbanos.