Si buscas tranquilidad, espacio, naturaleza y un toque de exclusividad sin alejarte de la ciudad, esta vivienda es para ti. Disfruta de la privacidad, la amplitud y el confort de una propiedad unica en un entorno privilegiado. Casa independiente construida en 2001, con 274 m2 distribuidos en una planta, y un enorme sotano-garaje con gran capacidad. Ubicada sobre una magnifica finca de 5.292 m2 completamente aprovechable. Ideal para disfrutar del aire libre, crear un jardin, huerto o incluso instalar piscina. Distribucion: 3 dormitorios dobles, luminosos y exteriores. 2 banos completos. Amplio salon-comedor con orientacion sur. Cocina independiente equipada. Terraza con unas vistas de ensueno. Garaje cerrado con gran capacidad. Destaca por su excelente orientacion, con sol y luz natural todo el dia. Su entorno natural privilegiado y la gran privacidad que ostenta, sin renunciar a estar bien conectado: A 10 km de Oviedo, 30 km de Gijon y 35 km de Aviles. Muy buen estado: lista para entrar a vivir. Perfecta como vivienda familiar o segunda residencia. Una propiedad con espacio, comodidad y muchas posibilidades en una ubicacion estrategica cerca de Oviedo. ¡Ven a visitarla y enamorate. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se. desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma del Principado de Asturias  generalmente el 8%  CALCULO ___ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestion  gestoria : Los gastos derivados de la tramitacion administrativa de la compraventa, incluyendo la presentacion y liquidacion de impuestos y la inscripcion en el Registro de la Propiedad, seran asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos tramites a un profesional, siendo su importe variable en funcion del profesional o entidad designada para su realizacion. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE. COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal ofic.