¿Buscas un hogar con caracter mallorquin, espacio exterior y la tranquilidad de vivir cerca de la naturaleza sin alejarte de Palma? Esta casa rustica en Portol, Marratxi, es perfecta para familias que valoran el confort, la autenticidad y un estilo de vida relajado. Ubicada en una generosa parcela de mas de 6.800 m2, esta vivienda de 275 m2 construidos combina la esencia mallorquina —fachada de piedra, vigas vistas y carpinteria de madera— con todas las comodidades para el dia a dia. Ofrece 4 amplios dormitorios, 2 banos completos, varios salones y una terraza de 70 m2, ademas de zonas ajardinadas que invitan a disfrutar del aire libre en un entorno sereno. Destacan tambien un encantador safareig, una pergola con barbacoa, solarium y arboles frutales, que convierten el exterior en un espacio ideal para toda la familia. Caracteristicas destacadas. Propiedad totalmente legal, con cedula de habitabilidad y certificado de no infraccion urbanistica. Calefaccion por gas propano, chimenea y termo electrico. Garaje  fuera de ordenacion pero prescrito , trastero y cuarto de herramientas. Accesos privados mediante camino con tres entradas. Luminosa, amplia, con techos altos y gran encanto mediterraneo. Orientacion suroeste, para disfrutar de luz natural durante todo el dia. Marratxi es una zona residencial muy bien conectada con Palma y rodeada de todos los servicios: colegios de calidad, centros medicos, zonas verdes, transporte publico, comercios y tranquilidad. Su ambiente familiar y su excelente ubicacion la convierten en uno de los municipios mas deseados para establecer el hogar. Esta propiedad representa una oportunidad unica para quienes buscan una casa con terreno y alma mallorquina, donde crear recuerdos y disfrutar de cada rincon. Contactanos para conocer todos los detalles o concertar una visita privada. Re/Max Grup Direct: ReMax Collection Grup Direct recuerda. El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonara la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente  ITP , cuyo porcentaje es del 12 %.AGREGAR EL PORCENTAJE EN FUNCION DEL PRECIO, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberan ser abonados al firmar la correspondiente escritura publica. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura publica y puede variar, en funcion de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente. Toda la informacion se basa en los datos proporcionados por el propietario o el cliente. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o vigencia de la informacion. Se reservan cambios, errores y venta intermedia. Este folleto no constituye una oferta contractual, sino que se proporciona unicamente con fines informativos. Solo los acuerdos establecidos en la escritura notarial de compraventa tienen caracter vinculante. Los planos, las superficies y las representaciones incluidas en este folleto son solo orientativos y pueden diferir de la ejecucion real. registro ROAIIB – GOIBE739576/2024.