Parcela rustica agraria con inminente futuro urbanistico excepcional. Aprobada para suelo urbanizable por el Ayuntamiento en el Plan General 2026, pendiente a su aprobacion por la Comunidad Autonoma. Esta parcela ubicada en La Juanilla, ofrece un potencial de desarrollo inigualable. Caracteristicas: - 2521 m2 de superficie - Aprobada para suelo urbanizable  Plan General 2026  por el Ayuntamiento. - Posibilidad de construir edificaciones de hasta 3 plantas + sotano. - Ubicacion estrategica en La Juanilla, Alcantarilla  Murcia . - Acceso a servicios y comunicaciones. Aprovecha la creciente demanda de espacios residenciales y comerciales en la zona. Es la joya que estabas esperando. La Juanilla, es una zona periferica con fuerte interes residencial. Ubicacion Imbatible: Situada en el termino de Alcantarilla, con un acceso rapido y comodo. Estas a un paso del nucleo urbano y de las principales vias de la Region. Al cruzar la calle ya existe un nucleo urbano consolidado de viviendas de 2 plantas. Inversion Segura: Terreno llano, de forma rectangular en una de las zonas mas demandadas por su proximidad a Murcia y al Parque Industrial. Conexiones: - Acceso a la parcela por el camino de La Silla. - Esta cerca de varias autovias y carreteras importantes: Autovia del Mediterraneo  A-7 . La parcela esta cerca de la salida 704 de la A-7, que conecta con la A-31 hacia Alicante y Albacete. Autopista de Circunvalacion de Alicante  AP-7 . La parcela esta cerca de la salida 676 de la AP-7, que conecta con la CV-775 hacia Campello. Carretera Nacional 332  N-332 , que conecta Alicante con Cartagena. La parcela esta cerca de la N-332, que proporciona acceso a la A-7 y otras carreteras importantes. ¿Por que esta parcela en Alcantarilla es especial? Valor del Suelo: Alcantarilla es un municipio pequeno con mucha actividad industrial y comercial y gran demanda residencial. Conexion Directa: Estar en Alcantarilla significa tener la autovia a 2 minutos, lo que hace que ir a la parcela no sea "un viaje", sino un paseo de 5 minutos desde casa. Precio sin impuestos ni gastos incluidos: ITP en la Region de Murcia: 7,75 %. Gastos con arreglo a Ley. Gastos de Notaria, registro y gestoria no incluidos. Estaremos encantados de calcular la estimacion a solicitud del cliente. Los gastos notariales y registrales en el Portal del Notariado y en la web del Colegio de Registradores. Los honorarios por servicios inmobiliarios son del 3%+IVA. Por lo que con todos los gastos de compraventa se incrementaria alrededor de un 12% sobre el precio de venta. Si eres comercial inmobiliario y tienes un cliente interesado, no dudes en contactar, estaremos encantados en colaborar