Us presento aquesta magnífica finca de 66.899m2 segons el seu últim certificat topogràfic i escriptures perfectament registrades. Pocas finques rústiques es ofereixen a la venda que estiguin en plena producció, tenint accés fàcil a aigua de reg, serveis i comunicacions.. . Consta de 5 cadenes completament planes, molt ben delimitades, tancades, amb alta en subministraments de llum, aigua i accés aigua de reg de la zona. La finca rústica destinada a agricultura és segons cadastre uns 28891m2, sent la resta pasturatges, disposa també de zones d'emmagatzematge, pista d'accés i un estany amb capacitat per a 60h d'aigua, a 20l/s.. . Està situada a Marzagán, a tan sols 5 minuts del Mercalaspalmas, 15 minuts de Las Palmas i 10 minuts de Telde, estant molt ben comunicada a 5 minuts de la GC-1.. . La finca té escripturada a més una vivenda de 204,54m2, amb dos garatges coberts de 16,61m2 i 17,29m2, una zona de jardí a l'entrada d'uns 100m2 i un porxo cobert de 13,94m2. Aquesta vivenda necessita una reforma integral, podent fer un bonic xalet independent amb vistes a Marzagán i a Bandama, consta de saló, cuina, 3 habitacions molt àmplies que podrà distribuir al seu gust, a més d'un bany. La casa és de construcció antiga amb sostres alts, una part amb teulada a dues aigües, murs de pedra amples que podrà deixar-los a pedra vista quedant un preciós xalet rústic. Té aigua i llum donades d'alta, facilitant això qualsevol possible reforma.. . La construcció de l'edifici a causa de la seva antiguitat és susceptible de necessitar reparacions o reformes desconegudes per part del propietari que puguin afectar al seu ús o habitabilitat futura. . . Dins de la finca i molt a prop de la casa, hi ha escripturats altres 297,1 m2 en quatre construccions escripturades com a granges i corrals que linden entre si, que amb la corresponent reforma i canvi d'ús podrien convertir-se en una altra vivenda, es distingeixen en ells fins a 6 estances, zona d'aparcament i jardins.. . Totes aquestes construccions es troben en sòl Rústic d'Assentament Rural, amb la qual cosa es poden rehabilitar.. . És una finca amb un gran potencial, ja que la seva extensió permet segregacions i agrupacions amb les construccions existents, podent crear vivendes rurals per a la seva venda o explotació, restaurant ecològic aprofitant els productes propis o senzillament seguint amb l'explotació agrícola.. . Les despeses d'impostos, registre, notaria i qualsevol altre derivats de la venda no estan inclosos en el preu PVP.. . .