Situada en el exclusivo enclave residencial de La Arboleda en Estepona Este, la villa ejemplifica una perfecta union de arquitectura sofisticada y vida familiar practica. Disenada por la renombrada Andrea Sonntag-Mackenzie de ASM Architects, esta villa moderna ofrece un estilo de vida definido por la calidad, el confort y la estetica contemporanea. La villa se presenta como una oportunidad atractiva dentro de uno de los barrios suburbanos mas deseables de la Costa del Sol. La villa abarca 250 m2 de espacio interior, todos cuidadosamente distribuidos en tres niveles, incluyendo una terraza de 93 m2 que realza el disfrute al aire libre. El diseno integra sin esfuerzo funcionalidad con elegancia, desde el diseno de planta abierta en el nivel principal hasta el uso de materiales como suelos de madera y piedra natural en toda la casa. Al entrar, el piso principal se despliega en un generoso espacio de estar iluminado por la luz natural que combina zonas de comedor y descanso con una cocina de ultima generacion equipada con electrodomesticos de primera marca NEFF. Esta area se extiende hacia el exterior a traves de puertas de cristal deslizantes a una terraza banada por el sol, completa con una parrilla y una piscina climatizada con cloro, ofreciendo una transicion fluida entre la vida interior y exterior. Un aseo de invitados bien ubicado anade practicidad y facilidad de uso al piso. El nivel superior de la villa eleva el confort de la vida diaria. La suite principal cuenta con un lujoso bano en suite y se abre a una terraza privada, creando un santuario personal con vistas serenas. Dos dormitorios adicionales en este piso tambien cuentan con instalaciones en suite y comparten el acceso a una segunda terraza, asegurando luz natural y circulacion de aire en todo momento. El diseno enfatiza la privacidad mientras mantiene una conexion fluida entre todas las habitaciones. El nivel inferior muestra la versatilidad de la propiedad. Aqui, un cuarto dormitorio, un bano completo y un area de lavanderia dedicada estan acompanados por una sala de espacio flexible que se puede usar como gimnasio, cine o zona de entretenimiento. Esta area anade profundidad a la habitabilidad de la casa, haciendola ideal para familias o aquellos que disfrutan de recibir invitados. En el exterior, la villa incluye estacionamiento descubierto para dos vehiculos, con la posibilidad de anadir un techado. Las soluciones de almacenamiento se han integrado en toda la casa, apoyando un estilo de vida libre de desorden y altamente funcional. Caracteristicas de alta gama como calefaccion por suelo radiante, iluminacion LED y un sistema de alarma inteligente completan el interior, asegurando confort y eficiencia en cada nivel. La Arboleda se encuentra en Nueva Atalaya, una zona residencial tranquila conocida por su ambiente pacifico y excelente proximidad a campos de golf de primer nivel como Atalaya Golf & Country Club. Con dos prestigiosos campos de golf de 18 hoyos cercanos y otras instalaciones como pistas de padel y tenis en el Bel Air Tennis Club, la ubicacion es especialmente atractiva para los amantes de los deportes. Aunque no esta junto a la playa, las arenas doradas de Playa del Saladillo y Playa de Guadalmansa estan a solo un corto trayecto en coche, ofreciendo lugares escenicos para relajarse junto con opciones gastronomicas en la playa en Pepe’s Beach o La Antigua. Las opciones gastronomicas cerca de la villa varian desde sabores andaluces locales en Venta Los Almendros hasta platos internacionales y mediterraneos en el Restaurante El Campanario. Para compras y necesidades, los residentes estan a minutos del Centro Comercial Diana y su gama de tiendas y servicios. Laguna Village ofrece una experiencia de compras y gastronomia de alta gama junto al mar. Las familias apreciaran el acceso a la Atalaya International School y al Colegio San Jose, ambos conocidos por sus solidos programas academicos y educacion bilingue. El vecindario tambien ofrece transporte publico conveniente, con autobuses CTSA-Portillo y acceso a la autopista A-7, conectando facilmente con Marbella, Puerto Banus y el pueblo de Estepona. La comunidad de La Arboleda esta compuesta por casas de estilo moderno y mediterraneo, creando una calida atmosfera residencial internacional. Con su mezcla de tranquilidad, beneficios de ubicacion y proximidad a necesidades diarias, el area atrae a compradores exigentes que buscan una vivienda permanente o de vacaciones.