Viu l’experiencia unica d’Empuriabrava, la marina residencial mes gran d’Europa, amb acces directe als canals i al mar Mediterrani. Aquest xalet adossat de 3 plantes ofereix 220 m2 construits  189 m2 utils  en una parcel·la de 104 m2, una combinacio perfecta d’espai, comoditat i estil de vida nautic. La propietat disposa de. 4 habitacions amplies i lluminoses. 3 banys complets. Salo amb sortida a terrassa i balco. Garatge privat inclos. Traster. Construit l’any 1991 i en molt bon estat, amb millores modernes per a mes confort i eficiencia. ✅ Amarratge privat de 4,5 m x 14 m  abans dels ponts, acces rapid al mar obert . ✅ Ascensor interior. ✅ Sistema de calefaccio i refrigeracio amb bomba de calor + aerotermia de darrera generacio. ✅ Cuina completament equipada. ✅ Aire condicionat. ✅ Orientacio nord-oest.  Situacio privilegiada en una zona residencial tranquil·la d’Empuriabrava, a pocs minuts de la platja, comercos, restaurants i serveis. Un habitatge ideal tant com a residencia habitual com a segona residencia a la Costa Brava, amb el gran privilegi de comptar amb un amarratge privat per gaudir al maxim de la navegacio i de l’estil de vida mediterrani.  Una propietat unica que combina luxe, confort i la millor ubicacio a Empuriabrava. De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu somia, nosaltres ho fem realitat. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.