A cinc minuts a peu de la mar i del Club Nautic, a l'entrada de la Colonia de Sant Pere, aquesta casa unifamiliar independent ofereix quelcom cada cop mes escas al nord-est de Mallorca: una parcel·la de 435 m2 en sol urba, amb espai exterior generos i una ubicacio que combina tranquil·litat i accessibilitat. A tan sols 5 minuts caminant de la mar i del Club Nautic, i tambe molt a prop del centre i l'esglesia. A mes, en trobar-se vora l'entrada del poble, gaudeix d'un avantatge molt valorat: es una zona mes tranquil·la que els carrers mes propers al passeig maritim, amb menys transit i un ambient mes relaxat, mantenint al mateix temps la comoditat de tenir-ho tot a ma i poder aparcar just davant de la casa. L'habitatge, de 157 m2 construits, es distribueix en quatre habitacions dobles, una habitacio individual i un bany, amb un lavabo exterior sota el porxo posterior especialment practic a l'estiu. Tot l'habitatge es desenvolupa en una sola planta, la qual cosa facilita la vida quotidiana i el fa especialment comode. Des de l'exterior s'accedeix a una terrassa superior des de la qual es contempla la mar. L'exterior es el gran protagonista: porxo davanter, terrassa, jardi i un pati posterior ampli amb multiples possibilitats —menjador d'estiu, zona de barbacoa, hort—, a mes d'un safareig tradicional mallorqui que aporta caracter a la finca. Completen la propietat dos espais auxiliars utils com a magatzem, taller o quarto de bicicletes. Construida el 1971, l'habitatge requereix una reforma i es ven en el seu estat actual. Es important assenyalar que l'immoble es troba dins de la Unitat d'Actuacio UA 8, la qual cosa implica limitacions per a obres de reforma o ampliacio fins que aquesta unitat es desenvolupi. Un cop completat aquest proces urbanistic, la finca ofereix un potencial rellevant: la possibilitat de segregar en dues parcel·les i edificar fins a quatre habitatges sota la normativa CO-INT. Un perfil inversor o un comprador amb visio a llarg termini trobara aqui una oportunitat amb fonament real en una de les zones mes cotitzades de Mallorca. El preu de venda indicat no inclou l'Impost de Transmissions Patrimonials  ITP , que sera orientativament del 8,20 %, ni les despeses notarials i registrals, estimades orientativament en un 2 % del valor de la compravenda, les quals hauran de ser abonades per la part compradora en signar l'escriptura publica corresponent. L'import dels impostos es calcula sobre el preu final que consti en l'escriptura publica i pot variar en funcio de la normativa aplicable, aixi com de les subvencions, ajudes, edat i altres circumstancies personals del contribuent. Els honoraris de l'agencia immobiliaria seran assumits integrament per la part venedora, sense cap cost per a la part compradora. Immobiliaria inscrita en el Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears amb el NUMERO DE REGISTRE: GOIBE747077/2024.