Referencia. – 631 - ¡Tu Proyecto Agrícola a Gran Escala Comienza Aquí! Finca Rústica en Venta - Ref. 631 Se vende magnífica finca rústica de 98 hectáreas, ubicada en un entorno privilegiado próximo a Toledo. Esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una finca con recursos hídricos abundantes, infraestructura completa y gran potencial para desarrollar proyectos agrícolas ambiciosos. Características Destacadas: • Regadío Abundante: 18,5 hectáreas de regadío del río Tajo, con dos concesiones anuales de 8.000 m3/ha y 6.000 m3/ha, lo que asegura un suministro de agua constante y abundante para los cultivos. • Riego Eficiente: La finca cuenta con un pivote para 9 hectáreas y cobertura total para el resto de la superficie de regadío, lo que optimiza el uso del agua y maximiza la producción. • Recursos Hídricos Adicionales: Tres pozos para uso doméstico complementan el suministro de agua para la vivienda y otras necesidades. • Electrificación: La finca está electrificada, lo que facilita las labores agrícolas y el uso de maquinaria. • Infraestructura Completa: Vivienda principal con cinco dormitorios y un baño. Vivienda para trabajadores con tres dormitorios y un baño. Naves para almacén. • Cercada con Malla Ganadera: La finca está completamente cercada con malla ganadera, lo que facilita el manejo del ganado y evita la entrada de animales no deseados. • Maquinaria Incluida: Se incluye toda la maquinaria y aperos de labranza necesarios para trabajar la finca, lo que supone un ahorro considerable y permite empezar a producir desde el primer momento. • Derechos de la PAC: La finca cuenta con derechos de la Política Agraria Común, lo que facilita el acceso a ayudas y subvenciones. • Ubicación Privilegiada: Próxima a Toledo, con buen acceso y comunicaciones. Ideal Para: • Agricultores Profesionales: Para desarrollar proyectos agrícolas a gran escala, aprovechando los recursos hídricos, la infraestructura y la maquinaria disponible. • Inversores en el Sector Agrario: Para obtener una rentabilidad segura y estable gracias a la producción agrícola, las ayudas de la PAC y la valorización de la tierra. • Familias que Buscan un Estilo de Vida Rural: Para disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades de una vivienda confortable y bien comunicada. ¡No Deje Pasar Esta Oportunidad Única!