. La teva familia ha crescut i necessiteu mes espai? Aquest xalet unifamiliar de 250 m2 construits en una parcel·la de 2.000 m2, situat a la zona residencial de Son Gual, ofereix espai, confort i intimitat per gaudir en familia. Distribuit en dues plantes, compta amb. 4 habitacions dobles exteriors i lluminoses. 3 banys complets. Sala d’estar i menjador independents. Cuina independent equipada. Garatge doble al soterrani. Calefaccio per radiadors a totes les estances  actualment no esta en funcionament . A l’exterior. Piscina privada de 21 m2. Porxo cobert amb acces al jardi i a la piscina. Jardi davanter i hort propi. Parcel·la totalment tancada amb mur per a mes seguretat i privacitat. Zona residencial ben connectada. Son Gual es una urbanitzacio tranquil·la, envoltada de natura, amb bones comunicacions amb Palma i l’aeroport. A prop es troba el prestigios Golf Son Gual, molt valorat per residents i visitants internacionals. Important – Restriccio Urbanistica Actual. Segons la Norma 3.4.4. del PGOU de Palma. Fins que s'aprovi i s'executi el Projecte de Serveis i Integracio Ambiental corresponent al Nucli Rural NR/86-01, no es podran autoritzar obres de nova planta, ampliacions ni implantacio de serveis. Aixo converteix el solar en una inversio estrategica a mitja/llarg termini, amb gran potencial de revaloritzacio una vegada es desbloquegi el seu desenvolupament urbanistic. El preu de venda indicat no inclou l'Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP , que sera aproximadament del 8,46 %, ni tampoc inclou els honoraris notarials i registrals, estimats en aproximadament un 2 % del valor de venda, que haura de pagar el comprador en signar l'escriptura publica corresponent. L'import de l'impost es calcula sobre el preu final que figura en l'escriptura publica i pot variar en funcio de la normativa aplicable, aixi com de les subvencions, ajuts, edat i altres circumstancies personals del contribuent. Els honoraris de l'agencia immobiliaria seran pagats integrament pel venedor, sense cap cost per al comprador. Agencia immobiliaria inscrita al Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears amb el NUMERO D'INSCRIPCIO: GOIBE747077/2024.