Situada en el corazon de la region del Alentejo, esta oportunidad unica de inversion en hosteleria combina turismo de lujo, viajes experienciales e infraestructuras de rendimiento deportivo dentro de un activo altamente diferenciado de 30 habitaciones, con un proyecto de ampliacion aprobado para cinco villas privadas, cada una con piscina privada.
La propiedad ofrece restauracion refinada, instalaciones de bienestar y fitness, zonas de reunion y acceso directo a un entorno de entrenamiento en aguas interiores de clase mundial, creando una posicion distintiva dentro del mercado hotelero portugues. Su combinacion de turismo deportivo, bienestar y viajes experienciales atrae a una clientela internacional diversa, incluyendo equipos de remo y deportes acuaticos de elite, retiros corporativos y viajeros de ocio.
Este perfil de demanda diversificado apoya operaciones solidas durante todo el ano y reduce la estacionalidad tipicamente asociada a los activos hoteleros de resorts. El rendimiento actual demuestra solidos fundamentos, con tarifas diarias medias en torno a los 140, una ocupacion superior al 50%, ingresos anuales superiores a 1 millon de euros y margenes EBITDA cercanos al 30%.
El proyecto de ampliacion aprobado de la villa ofrece un potencial significativo al aumentar la capacidad de alojamiento y fortalecer la oferta de lujo de la propiedad en linea con la creciente demanda de estancias experienciales exclusivas en Portugal.
Se espera un crecimiento futuro mediante la ocupacion y la optimizacion de tasas, la ampliacion de experiencias de bienestar y las colaboraciones con eventos de destino, con proyecciones que indican ingresos cercanos a los 2 millones de euros y una generacion anual de flujo de caja libre superior a 500.000 a medio plazo.
Esta es una oportunidad poco comun para adquirir una plataforma hotelera probada con un solido rendimiento operativo, reconocimiento internacional dentro del sector del turismo deportivo y un potencial de crecimiento significativo a largo plazo dentro del creciente mercado turistico de lujo de Portugal.