En el corazon de Mallorca, a 5 minutos de Porreres y 25 de Palma, se encuentra la historica Finca Son Baco, una alqueria del siglo XIX que combina tradicion, naturaleza y gran potencial de transformacion. Con 64.291 m2 de terreno en 5 parcelas registrales y 1.777 m2 construidos, ofrece una oportunidad unica para uso residencial, agricola o de inversion estrategica. La finca se compone de cinco parcelas independientes, lo que aporta gran flexibilidad. La normativa permite unir dos de ellas para construir una nueva vivienda, ampliando asi las opciones de desarrollo y revalorizacion. La casa, anterior a 1856, cuenta con mas de 550 m2 construidos, distribuidos en ocho habitaciones, dos banos, cocina independiente y varias estancias de epoca. Situada en lo alto de una colina, goza de vistas espectaculares a Porreres y gran luminosidad. Posee cedula de habitabilidad para 12 personas y, pese a estar habitable, la vivienda requiere una reforma integral, lo que permitira adaptarla plenamente a las necesidades contemporaneas sin perder su esencia historica. La antigua vaqueria de 712 m2 dispone de licencia de uso agricola/ganadero. No puede destinarse a alojamiento, pero si a actividades productivas como obrador, bodega, produccion de aceite o centro agroalimentario. Ademas, puede actuar como espacio complementario para potenciar un futuro hotel rural en la vivienda principal. La finca dispone de un pozo legal de 303 m y dos aljibes con 200.000 litros de capacidad. Suelo agricola y forestal con encinas, acebuches y pinos, ideal para agricultura regenerativa olivos, aromaticas, cultivos ecologicos . La topografia escalonada permite crear terrazas, jardines y rincones con vistas privilegiadas. La finca cuenta con un anteproyecto de actualizacion, que contempla. -En la vivienda principal: posible reconversion en hotel rural boutique con suites, zonas comunes y espacio wellness con hamam mediterraneo. -En la vaqueria: centro agroalimentario con obrador, secaderos, punto de venta y sala de catas. -En el terreno agricola: plantacion de olivos y aromaticas para producir aceites y derivados de alto valor. Actualmente la vivienda no dispone de licencia turistica, pero gracias al Decreto Ley 4/2025 existe la posibilidad de tramitarla en el futuro, siempre que se cumplan los requisitos tecnicos y urbanisticos. Condiciones de inversion. El propietario esta abierto a una permuta del 30 % del valor de la finca, siempre que sea a cambio de una vivienda en buenas condiciones. Esta opcion aporta flexibilidad y atractivo adicional para inversores y compradores. Una finca con historia y futuro. Son Baco es mas que una finca: es una inversion estrategica y un proyecto de vida. Sus cinco parcelas, la posibilidad de nueva vivienda, el valor productivo de la vaqueria, el potencial hotelero de la casa principal y la existencia de un anteproyecto la convierten en una oportunidad unica en Mallorca. Si buscas naturaleza, identidad y proyeccion de futuro, Son Baco en Porreres es la oportunidad que estabas esperando. En cumplimiento de la ley 3/2024, del 3 de Mayo, de medidas urgentes en materia de vivienda se informa: 1 Seguro de responsabilidad civil profesional: Catalana Occidente No 8-10.294.144-Y. 2 Seguro de Caucion: Credito y caucion No 4.249.860. 3 Agente Inmobiliario inscripto en ROAIIB No GOIBE803176/2024. Agente asociado API No 01670