✨ Amplia vivienda unifamiliar en Altos de Santa Catalina – Antequera  Malaga  ✨. Te presentamos esta magnifica vivienda unifamiliar situada en una de las zonas residenciales mas tranquilas y demandadas de Antequera, Altos de Santa Catalina, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y vistas despejadas. La propiedad cuenta con 305 m2 construidos, distribuidos en tres plantas, ofreciendo estancias amplias, luminosas y funcionales.  Planta sotano. Gran espacio diafano destinado a garaje con capacidad para hasta tres vehiculos, ademas de zona de comedor o area multiusos, perfecta para reuniones familiares, ocio o almacenamiento.  Planta principal. Acogedor salon-comedor con chimenea, ideal para disfrutar en cualquier epoca del ano. Cocina amueblada y equipada con barra americana, practica y moderna, con acceso directo a patio privado. Dispone ademas de bano completo y alacena, aportando funcionalidad al dia a dia.  Planta alta. Zona de descanso compuesta por tres dormitorios, un bano completo y acceso a una agradable terraza con vistas despejadas. Cuenta tambien con lavanderia abuhardillada, que optimiza el espacio de la vivienda.  Caracteristicas destacadas. ✔ Vivienda haciendo esquina, lo que garantiza mayor luminosidad y privacidad. ✔ Terraza lateral ideal como zona exterior adicional. ✔ Suelos de marmol. ✔ Aire acondicionado mediante splits. ✔ Puertas interiores de madera. ✔ Carpinteria exterior de aluminio. ✔ Chimenea. ✔ Amplias vistas despejadas.  Una vivienda perfecta para familias que buscan amplitud, confort y ubicacion en un entorno residencial tranquilo, bien comunicado y cercano a todos los servicios.  No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo su potencial. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta + IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  CALCULO 26.950 € , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral seran ajustados segun la gestora del banco. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede visitar la pagina.  ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Honorarios Agencia del comprador: 2% € mas el 21% de IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  CALCULO 19.530 € , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  600 aprox.  €  IVA incluido . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede visitar la pagina.