Descubre esta maravillosa casa independiente ubicada en la urbanizacion cerrada ''El Arenal'' en Alhendin. Con una moderna construccion de estilo contemporaneo y orientacion suroeste, esta vivienda destaca por su luminosidad natural gracias a un gran ventanal en el salon. La propiedad ofrece tres acogedoras habitaciones, dos de ellas con acceso a la terraza privada ideal para disfrutar del aire libre. En planta baja se encuentra una habitacion que puede funcionar como despacho, sala de juegos o dormitorio adicional. Ademas, cuenta con tres banos completos que aportan comodidad a los residentes, estando uno de ellos situado en la habitacion principal. La cocina es independiente con zona de lavadero y terraza. El espacio exterior, es ideal para relajarse y perfecto para realizar reuniones familiares, barbacoas, a la vez que se disfruta de la bonita piscina comunitaria. A tan solo 2 minutos de la autovia hacia Granada y otras localidades cercanas, hace que la propiedad este muy bien comunicada. Tambien incluye espacio cerrado, actualmente destinado a aparcamiento para dos vehiculos, que proporciona otro espacio multifuncional. Dispone de preinstalacion de calefaccion. ¡No pierdas esta oportunidad unica. *AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera *