Una peca de sol amb lectura d’inversio: posicio “gateway”, normativa clara i un actiu patrimonial dins la finca que pot donar identitat al projecte. Es posa a la venda una finca de 45.219 m2 a Macanet de la Selva, integrada dins el Sector c1 “Mas Cartella” en regim de Sol Urbanitzable No Delimitat  SUND , prevista com a reserva de sol per a un parc tecnologic. L’enfocament del sector prioritza industries i serveis tecnologics i incorpora criteris d’integracio ambiental  aigua, energia i relacio amb l’entorn . Els parametres urbanistics publicats al dossier permeten una lectura directa per a inversor i implantacio: edificabilitat maxima 0,5 m2 de sostre per cada m2 de sol, parcel·la minima 5.000 m2 i franges de proteccio de 25 m en contacte amb zones forestals. El desenvolupament s’articulara mitjancant els instruments corresponents  avanc i Pla Parcial del sector , fet que obre una estrategia d’entrada “abans” per qui vol posicionar-se amb temps i criteri. El diferencial que no es habitual en sol industrial: dins la finca hi ha una masia historica  1770  i conjunt construit, i la normativa del sector indica el deure de respectar i potenciar les edificacions d’interes arquitectonic i tradicional. Traduit en valor: aquesta masia pot esdevenir peca d’imatge i funcionalitat  recepcio corporativa, showroom, espai de representacio o centre operatiu , sempre d’acord amb el planejament i la tramitacio urbanistica. Segons la documentacio, la propietat gaudeix d’una posicio de facana/“gateway” a l’entrada del sector, associada a la futura rotonda i a l’eix d’acces principal: un atribut de visibilitat i jerarquia dificil de replicar amb parcel·les interiors. I en connexions, juga a favor de debo: N-II i proximitat a AP-7 i C-35, dins l’eix Girona–Barcelona–Costa Brava. “El futur es planifica; la posicio s’assegura.”. Si busques terreny industrial urbanitzable a Macanet de la Selva amb marc de parc tecnologic, parametres definits i un element patrimonial que pot elevar la marca del projecte, aquesta finca es una opcio seriosa per estudiar amb due diligence. Demana informacio i visita tecnica. FINCABIA – Espai immobiliari. La garantia de la feina ben feta. Som la part seriosa del proces. Treballem perque tu quedis tranquil.