🟢 Joya Verde en Montserrat – Inversión con Alto Potencial de Revalorización 🟢 📍 El Bruc – Calle Bruc, 81 (Urbanización Montserrat Parc) Terreno completamente llano de 415 m², con rampa de acceso construida y arqueta de desagüe propia. Rodeado de viviendas ya edificadas. Vistas espectaculares a la montaña de Montserrat, a solo 5 minutos del Parque Natural. 🛠️ Situación urbanística actual: El Ayuntamiento está en pleno proceso de transición hacia un modelo de ciudad jardín (cooperación o compensación). Esto implica una paralización temporal en la concesión de licencias, pero representa una oportunidad única para entrar en el mercado antes de que se active. ➡️ Este es el momento clave para invertir: Una vez se desbloquee el nuevo planeamiento y se permita construir, se estima una revalorización inmediata del 40 al 60%, debido a la alta demanda prevista y a la escasez de suelo edificable en la zona. 📈 Doble potencial de revalorización: ✅ Revalorización anual estimada actual: +3,5% (Estimación conservadora, manteniendo rendimiento sostenido a medio plazo) ✅ Revalorización prevista una vez se otorguen licencias: +40% a +60% (Incremento esperado con el cambio urbanístico y habilitación del suelo como edificable) 🎯 Ideal para inversores con visión, especuladores verdes o proyectos residenciales futuros en un entorno natural único. 💶 Precio actual de venta: 65.000 € (Precio ajustado, por debajo del valor estimado post-licencias) 🔹 Datos clave para el inversor: 🟢 415 m² completamente planos, con acceso y desagüe 🧱 Entorno consolidado con viviendas en los cuatro lados 🏞 Ubicación exclusiva: junto al Parque Natural de Montserrat 🚧 Urbanismo en transición → oportunidad de entrada anticipada 📊 Revalorización anual estimada: +3,5% 📈 Revalorización potencial tras activación urbanística: +40-60% 📍 Dirección: Calle Bruc, 81 – El Bruc (Barcelona) 📞 Contacta hoy mismo. Esta joya verde no estará mucho tiempo en el mercado.