Masia historica amb 15 hectarees de terres fertils al cor de lAlt Emporda Costa Brava
Situada en un entorn natural privilegiat al costat del Parc Natural dels Aiguamolls de lEmporda, aquesta singular finca historica ofereix una combinacio excepcional de patrimoni arquitectonic, terres agricoles dalta qualitat i gran potencial de desenvolupament.
La propietat sesten sobre aproximadament 15 hectarees de terreny agricola, en gran part de regadiu i amb sols classificats dalta qualitat agronomica  classe 1 , fet que permet el cultiu duna amplia varietat de produccions agricoles.
Les parcel·les, practicament planes i orientades al sud, presenten una excel·lent profunditat de sol i una gran fertilitat.
La finca disposa tambe de pous daigua subalvea per al reg, subministrament electric i accessos adaptats per a maquinaria agricola i transport pesant.
Al centre de la propietat es troba Mas Feliu, una masia catalana catalogada del segle XVI, composta per diversos cossos arquitectonics adossats que conserven el caracter tradicional de larquitectura empordanesa.
El conjunt compta amb aproximadament 760 m2 construits, amb possibilitat dampliacio fins a mes de 1.025 m2, segons el que preveu el Cataleg de Masies de Catalunya.
La normativa permet el desenvolupament de fins a tres habitatges independents, aixi com la implantacio de projectes de turisme rural, hotel boutique, finca agricola sostenible, projecte gastronomic o residencia privada de prestigi.
La propietat inclou tambe instal·lacions ramaderes en funcionament, amb explotacio porcina autoritzada amb capacitat per mes de 500 caps, ampliable fins aproximadament 800, aixi com instal·lacions per a lengreix de vedells, totes amb els permisos corresponents.
Ubicada a nomes 1,5 km del nucli medieval de Castello dEmpuries, a 3 km dEmpuriabrava i a 5 km del mar Mediterrani, la finca gaudeix duna excel·lent connexio amb Figueres, Roses, la frontera francesa i Barcelona, aixi com amb lestacio dAVE Figueres-Vilafant.
Lentorn natural que envolta la finca esta especialment protegit, fet que garanteix la conservacio del paisatge i labsencia de futures urbanitzacions al seu voltant.
Una oportunitat excepcional per desenvolupar un projecte agricola, agroturistic o residencial dalt nivell en una de les zones mes emblematiques i demandades de la Costa Brava.
Els impostos i despeses de compravenda no estan inclosos en el preu de venda. Els elements decoratius, electrodomestics, mobles i/o vehicles, en la seva totalitat o en part, no estan inclosos en el preu de venda. Consulteu-nos.