UNA PROPIEDAD QUE ES PARTE DE LA HISTORIA. Palacete Modernista de 1920 - Una Joya Arquitectonica Unica. Hay propiedades que se venden y propiedades que se legan. Tenemos el honor de presentar un activo que pertenece a la segunda categoria: un excepcional Palacete Modernista datado en 1900, situado en la emblematica Calle San Roque, en el corazon de Novelda. Cruzar su umbral no es entrar en una casa, es iniciar un viaje en el tiempo al apogeo de una epoca de esplendor artistico. Esta no es una simple transaccion inmobiliaria; es una invitacion a convertirse en el custodio de una obra de arte y a inscribir su propio legado en sus muros. UN RECORRIDO POR LA MAJESTUOSIDAD: EL ALMA DEL EDIFICIO. El palacete se articula a traves de 312 m2 construidos y mas de 90 m2 de espacios exteriores, en un recorrido que asombra a cada paso. La Recepcion  Planta Baja : Desde el zaguan, se accede a un vestibulo senorial de inspiracion neomudejar que declara la intencion artistica del edificio. Arcos de herradura, columnas ornamentales y un vibrante zocalo de azulejos originales crean una atmosfera unica. En el centro, la espectacular escalera eliptica se erige como la columna vertebral y el alma de la casa, ascendiendo majestuosamente mientras es banada por la luz de un gran lucernario cenital. Esta planta, concebida para la vida social, ofrece amplios espacios para un gran salon, un comedor de gala y una cocina, todo ello conectado con un patio privado de casi 30 m2, un oasis de tranquilidad y luz. La Planta Noble  Planta Primera : Ascendiendo por la escalera, llegamos al area privada por excelencia. Aqui se ubican las estancias principales, potenciales dormitorios senoriales o salones privados, que conservan la elegancia de los techos altos y las molduras decorativas. Los grandes ventanales se abren a los balcones de piedra labrada de la fachada, conectando el interior con el pulso de la ciudad. Una de las estancias traseras cuenta con acceso a una terraza privada, un rincon perfecto para el descanso. Espacios Versatiles y Vistas  Planta Segunda y Superiores : La segunda planta ofrece un lienzo en blanco con habitaciones versatiles, ideales para dormitorios adicionales, despachos, una biblioteca o una sala de juegos. El principal atractivo es su acceso a una gran terraza de 27 m2, el lugar perfecto para disenar una zona chill-out, un comedor de verano o un solarium. La propiedad se corona con dos terrazas adicionales en las plantas superiores, concebidas como miradores privados sobre los tejados de Novelda. EL POTENCIAL: UN LIENZO PARA DOS PROYECTOS DE ENSUENO. Este palacete es el punto de partida para una rehabilitacion de alto standing. Su estado "a reformar" no es una debilidad, sino su mayor fortaleza: la libertad total para crear un espacio a medida. Como Residencia Familiar de Lujo: Imagine una vivienda donde cada miembro de la familia tiene su espacio, combinando la grandiosidad historica con el maximo confort moderno. Como Hotel Boutique Exclusivo: Es una oportunidad de inversion inigualable para crear el alojamiento con mas caracter de la region. Su distribucion permite la creacion de 6-8 suites unicas. ARQUITECTURA, DETALLES Y UBICACION. El edificio es un catalogo de artesania: carpinterias de madera noble, exquisita forja y artesonados que son obras de arte. Su ubicacion en Novelda, parte del "Triangulo del Modernismo", situa a la propiedad en un epicentro cultural. RESUMEN DE CARACTERISTICAS. Tipo de Activo: Palacete Modernista Unifamiliar. Superficie Construida: 312,73 m2. Superficie Exterior: 92,22 m2  1 patio + 4 terrazas . Ano de Construccion: 1920  con reforma en 1975 . Estado: Para rehabilitar. Potencial: Residencia de lujo, hotel boutique, sede corporativa. Elementos Unicos: Escalera eliptica, detalles neomudejares, techos artesonados.