Parcela urbana en esquina junto al embalse de Navacerrada con licencia concedida y proyecto listo para construir. Presentamos una excelente oportunidad para construir tu vivienda en un entorno privilegiado de la sierra madrilena: parcela urbana situada en Navacerrada, en la zona de Mata del Rosal, a escasos metros del Embalse de Navacerrada. Se trata de una parcela en esquina, con una superficie de 1.195 m2 registrales, rodeada de un entorno residencial consolidado y con arbolado natural predominantemente de Pino Silvestre o Pino Albar, una especie autoctona y emblematica de la Sierra de Guadarrama. Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que cuenta con todos los tramites avanzados, lo que permite comenzar a construir sin esperas. •Licencia de obra mayor concedida y abonada. •Proyecto de ejecucion disponible. •Permiso de tala aprobado y fianza depositada. •Estudio topografico. •Estudio geotecnico. •Certificado urbanistico. Normativa urbanistica. Ordenanza Vivienda Unifamiliar Grado 3 – NN.SS. de Navacerrada  1999 . •Parcela minima: 1.000 m2. •Edificabilidad: 0,25 m2/m2. •Ocupacion maxima: 20%. •Numero maximo de plantas: 2  sin computar bajo cubierta ni sotano . •Altura maxima: 7,5 metros a cornisa  11 metros a cumbrera . •Retranqueos: 4 metros linderos / 5 metros calle. •Frente minimo: 20 metros. Esto permite la construccion de una amplia vivienda unifamiliar independiente con jardin, piscina y espacios exteriores, en un entorno natural privilegiado. La parcela se encuentra en una urbanizacion consolidada con infraestructuras en la zona  agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado y aceras , siendo necesarias las acometidas finales hasta la parcela. Ubicacion. Situada en Travesia del Rosal 9, con acceso rapido desde la carretera M-601 y a muy pocos minutos del casco urbano de Navacerrada, combinando tranquilidad y excelente comunicacion. Un entorno con historia. El Embalse de Navacerrada, construido en 1968 para abastecer de agua a la zona noroeste de Madrid, se ha convertido con el tiempo en uno de los rincones mas valorados de la sierra, no solo por su utilidad sino por su atractivo paisajistico. Sus senderos y vistas a la Sierra de Guadarrama hacen de esta ubicacion un lugar especialmente apreciado para quienes buscan naturaleza sin renunciar a la cercania a la capital. Una parcela ideal para quienes desean disenar su vivienda a medida en uno de los enclaves mas demandados de la sierra. La reserva del inmueble solo se producira despues de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmision e inscripcion, en su caso.