Propiedad con dos casas independientes en venta. Se contempla la posibilidad de Alquiler con opcion de compra. Esta encantadora casa de estilo tradicional se encuentra en el hermoso pueblo de Colmenar, en Malaga. Destacan por su calidad constructiva y su estado de conservacion. Con una ubicacion pintoresca y vistas impresionantes de la naturaleza, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan tranquilidad y belleza en su hogar. La primera de ellas consta 2 plantas y bodega, estas 2 plantas son de uso residencial. La planta baja se distribuye en re cocina-comedor con chimenea y salon, un dormitorio doble con armario empotrado, 1 bano completo, una habitacion simple y zona de distribucion con otro armario. La planta primera se compone de dos habitaciones dobles con armarios empotrados, una habitacion simple, un bano completo y zona de distribucion con otro armario empotrado. Tiene acceso a un terraza/solarium con increibles vistas panoramicas. Debido al desnivel la misma construccion en su parte posterior cuenta con un acceso independiente a una bodega con mucho encanto. En este nivel tambien encontramos una amplio patio con zona de barbacoa. Frente a esta construccion se encuentra la segunda vivienda, que se desarrolla en planta baja de uso residencial, con un dormitorio, un bano, un lavadero y un salon-cocina-comedor con chimenea. Debido a la pendiente, la. construccion consta de un sotano de acceso independiente de uso almacen  o habilitar como vivienda independiente . Una casa con muchas posibilidades tanto para disfrutar de ella, como para habilitarla para turismo rural ya que esta poblacion posee muchos atractivos, y a un paso de la Ciudad de Malaga   20 minutos  , de su costa y de todo el atractivo que ofrece la provincia. Colmenar es un pueblo encantador con todas las comodidades necesarias, como supermercados, restaurantes, tiendas y servicios medicos. Ofrece numerosas oportunidades para disfrutar de actividades al aire libre, como senderismo y ciclismo. Estare encantada de poder orientarle de forma gratuita, en todo el proceso de compra. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. Los honorarios de intermediacion en esta compraventa estan incluidos en el PVP. ITP  Impuesto de Transmisiones Patrimoniales : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia, 7%  27.650€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Gestion  Gestoria : Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.  IVA incluido . se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Informacion Tributaria-Impuestos. Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multivexclusiva. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.